Qu'est-ce qu'un taux mixte?
Un taux mixte est un taux d'intérêt appliqué à un prêt qui représente la combinaison d'un taux précédent et d'un nouveau taux. Les taux mixtes sont généralement offerts par le refinancement de prêts existants qui sont facturés à un taux d'intérêt supérieur au taux de l'ancien prêt, mais inférieur au taux d'un tout nouveau prêt.
Ce type de taux est calculé à des fins comptables pour mieux comprendre le véritable endettement de plusieurs prêts à taux différents ou les revenus de plusieurs flux d'intérêts.
Les taux mixtes sont souvent utilisés pour comprendre le véritable taux d'intérêt payé lors du refinancement d'un prêt, mais il peut également être utilisé lors de l'ajout de dettes supplémentaires, par exemple pour obtenir une deuxième hypothèque.
Fonctionnement des taux mixtes
Un taux mixte est utilisé par les prêteurs pour encourager les emprunteurs à refinancer les prêts à faible intérêt existants et sert également à calculer le coût commun des fonds. Ces taux représentent également un taux d'intérêt moyen pondéré sur la dette des entreprises. Le taux résultant est considéré comme le taux d'intérêt global sur la dette des entreprises.
Les taux mixtes s'appliquent également aux emprunteurs individuels qui refinancent un prêt personnel ou une hypothèque. Il existe plusieurs calculateurs gratuits en ligne pour que les consommateurs puissent calculer leur taux d'intérêt moyen combiné après un refinancement.
Points clés à retenir
- Un taux mixte est un taux d'intérêt appliqué à un prêt qui représente la combinaison d'un taux précédent et d'un nouveau taux, comme après un refinancement.Les taux mixtes peuvent s'appliquer à la dette d'entreprise refinancée ou aux particuliers par le biais de prêts comme une hypothèque. taux mixte, le plus souvent, vous prendrez la moyenne pondérée des taux d'intérêt sur les prêts.
Exemples de taux mixtes
Dette d'entreprise
Certaines entreprises ont plus d'un type de dette d'entreprise. Par exemple, si une entreprise a une dette de 50 000 $ à un taux d'intérêt de 5% et une dette de 50 000 $ à un taux d'intérêt de 10%, le taux combiné total serait calculé comme suit:
- (50 000 x 0, 05 + 50 000 x 0, 10) / (50 000 + 50 000) = 7, 5%.
Le taux mixte est également utilisé dans la comptabilité des coûts de financement pour quantifier les passifs ou les revenus de placement dans un bilan. Par exemple, si une entreprise avait deux prêts, l'un pour 1000 $ à 5% et l'autre pour 3000 $ à 6% et remboursait les intérêts chaque mois, le prêt de 1000 $ facturerait 50 $ après un an et le prêt de 3000 $ coûterait 180 $. Le taux mixte serait donc:
- (50 + 180) / 4.000 = 5, 75%
À titre d'autre exemple hypothétique, supposons que la société A a annoncé ses résultats du deuxième trimestre 2018 avec une note dans le rapport sur les résultats dans la section du bilan qui décrit le taux combiné de la société sur sa dette de 3, 5 milliards de dollars. Son taux d'intérêt mixte pour le trimestre était de 3, 76%. Le montant total de la dette représente un levier de 33, 2% pour l'entreprise.
Prêts personnels
Les banques utilisent un taux mixte pour fidéliser leurs clients et augmenter le montant des prêts accordés à des clients solvables. Par exemple, si un client détient actuellement un intérêt de 7% dans une hypothèque de 75 000 $ et souhaite refinancer lorsque le taux actuel est de 9%, la banque pourrait offrir un taux combiné de 8%. L'emprunteur pourrait alors décider de refinancer pour 145 000 $ avec un taux mixte de 8%. Il paierait quand même 7% sur les 75 000 $ initiaux, mais seulement 8% sur les 70 000 $ supplémentaires.
