Qu'est-ce qu'un co-débiteur hypothécaire
Un co-débiteur hypothécaire partage l'obligation de remboursement et la propriété d'un bien.
RÉPARTIR Co-débiteur hypothécaire
Un co-débiteur hypothécaire est un participant à un prêt qui partage la responsabilité du remboursement intégral d'un prêt. Ils sont également copropriétaires du bien suite à la clôture du prêt. Un co-débiteur hypothécaire peut être un parent ou un partenaire commercial de l'emprunteur principal et a les mêmes droits et responsabilités que l'autre partie. Généralement, un demandeur individuel fait appel à un co-débiteur hypothécaire afin d'améliorer la demande ou de lui permettre de demander un prêt plus important. Un prêteur peut être heureux d'impliquer un co-débiteur hypothécaire dans la transaction de prêt, car le deuxième emprunteur réduit le risque de défaut pour le prêteur. Le co-débiteur hypothécaire est également responsable du remboursement si le demandeur d'origine n'est pas en mesure d'effectuer les paiements. En échange, le co-débiteur hypothécaire jouit d'une propriété partielle du bien et a des droits de revente limités.
Co-signataire et co-débiteur hypothécaire: quelle est la différence?
Un cosignataire agit comme un filet de sécurité pour le propriétaire principal d'une propriété dans le cas où cette personne n'est pas en mesure d'effectuer des paiements. En règle générale, un cosignataire intervient lorsque le demandeur principal d'un prêt a des antécédents de crédit peu ou douteux. Le cosignataire n'a aucune participation dans la propriété après la clôture et ne participe généralement pas aux paiements mensuels normaux, sauf si l'emprunteur se révèle incapable d'effectuer les paiements. Si l'emprunteur cesse de payer, la banque s'adressera au cosignataire pour le règlement de la dette. Lors de l'examen de la demande, le prêteur se concentrera davantage sur la cote de crédit du cosignataire, car la capacité de paiement de cette personne sera le dernier obstacle au défaut de paiement. La cote de crédit du cosignataire est également menacée en cas d'échec du prêt.
Un co-débiteur hypothécaire participe également au prêt pour aider un demandeur autrement imparfaitement qualifié à obtenir un prêt hypothécaire. Au lieu de servir d'intermédiaire contre le défaut, le co-débiteur hypothécaire participe pleinement au processus de demande et peut contribuer aux paiements mensuels réguliers. En tant que participants égaux à la transaction hypothécaire, les co-débiteurs hypothécaires ont droit à une certaine protection juridique comme s'ils étaient une seule personne. Par exemple, si un emprunteur déclare faillite, l'autre est protégé contre les créanciers quelle que soit sa situation financière.
L'exemple classique d'un cosignataire est un parent qui aide un enfant adulte à acheter sa première propriété. Le parent est impliqué pour se porter garant de l'enfant et réduire les risques pour le prêteur, mais pas pour effectuer les paiements. Le scénario le plus courant pour une relation de co-débiteur hypothécaire est que les conjoints achètent une propriété ensemble. Les partenaires commerciaux suivraient un processus similaire. En postulant ensemble, les candidats peuvent généralement bénéficier d'un prêt plus important.
