Qu'est-ce que la garantie?
La garantie survient lorsqu'un emprunteur met en gage un actif en tant que recours contre le prêteur en cas de défaut de paiement de l'emprunteur sur le prêt initial. La garantie des actifs donne aux prêteurs un niveau suffisant de réassurance contre le risque de défaut. Il peut également aider un emprunteur à recevoir un prêt pour lequel il n'a pas pu obtenir un historique de crédit moins qu'optimal.
Explication de la garantie
La garantie peut être impliquée dans différents types de prêts. Certains des types de garanties les plus courants utilisés dans les prêts garantis comprennent l'immobilier, les automobiles, l'art, les bijoux et les valeurs mobilières.
Les prêts garantis sont également appelés prêts garantis. Ces prêts sont garantis par des biens auxquels le prêteur a droit en cas de défaillance de l'emprunteur. Le montant du principal offert dans un prêt garanti est généralement basé sur la valeur de garantie estimée de la propriété. La plupart des prêteurs garantis prêteront environ 70% à 90% de la valeur de la propriété à l'emprunteur.
Financement hypothécaire
Le financement hypothécaire est un type de prêt garanti par un titre. Un emprunteur est approuvé pour un prêt hypothécaire et doit effectuer des versements réguliers de capital et d'intérêts pendant la durée du prêt. Le prêteur détient le titre de propriété et demeure propriétaire jusqu'à ce que le prêt hypothécaire soit remboursé en totalité. Si l'emprunteur signale des paiements en souffrance et n'est pas en mesure de rembourser le prêt, le prêteur conserve le titre et exclut. Avec un prêt hypothécaire, le prêteur peut revendre la maison pour atténuer la perte de valeur par le remboursement.
Prêts aux entreprises
Les entreprises structurent souvent l'utilisation des garanties dans leurs opérations de crédit. Les entreprises peuvent utiliser tous les types de garanties pour les offres de dette. Les obligations, par exemple, peuvent comprendre des conditions sur des actifs garantis spécifiques en tant que garanties, telles que du matériel et / ou des biens. Cette garantie est mise en gage pour le remboursement de l'offre obligataire en cas de défaillance. Si l'emprunteur fait défaut, les preneurs fermes dans le cadre de l'opération peuvent saisir le bien en garantie pour remboursement aux investisseurs. Le niveau accru de sécurité offert à un obligataire contribue généralement à abaisser le taux d'intérêt offert sur l'obligation, ce qui peut réduire le coût de financement pour l'émetteur.
Titres en garantie
L'utilisation de titres comme garantie est également courante dans l'investissement. Ce type d'utilisation des garanties est réglementé par les législations gouvernementales et principalement supervisé par la Réserve fédérale. De nombreuses sociétés de courtage proposent des emprunts sur marge qui permettent à un investisseur d'obtenir un prêt avec des titres en garantie. Généralement, lorsqu'une marge est émise à un emprunteur, tous les titres de son compte peuvent être considérés comme des sûretés. Souvent, les maisons de courtage n'autoriseront pas l'emprunt de marge tant qu'un compte n'aura pas atteint une certaine limite, comme environ 2 000 $. Avec des titres en garantie, la maison de courtage a le droit de vendre des titres dans un compte pour répondre à leurs exigences spécifiées. Les appels de marge sont généralement un pourcentage du montant total emprunté. Par conséquent, si vous avez emprunté 1 000 $, la maison de courtage exigerait que les titres que vous présentez en garantie maintiennent 25% ou 250 $ de la valeur empruntée. Ainsi, il est essentiel que les investissements réalisés avec une marge augmentent en valeur pour un rendement positif.
