Qu'est-ce que les frais d'intérêt liés à la construction?
Les intérêts débiteurs sur la construction sont les intérêts qui s'accumulent sur un prêt à la construction utilisé pour construire un immeuble ou un autre actif commercial à long terme. En règle générale, les intérêts payés sur un prêt sont immédiatement passés en charges et sont déductibles d'impôt. Cependant, les intérêts débiteurs liés à la construction qui sont engagés au cours de la période jusqu'au moment où l'actif commence à produire des revenus sont capitalisés en l'ajoutant au prix de revient de l'actif. Les intérêts débiteurs liés à la construction sont traités différemment des autres types d'intérêts liés à l'entreprise.
Explication des frais d'intérêt liés à la construction
Les intérêts de construction qui sont engagés sur la construction d'une structure destinée à la location ou à des fins commerciales ne sont pas déductibles au moment où ils sont payés. Ce type d'intérêt est ajouté à la base de coût de l'actif. Pour cette raison, il est également appelé intérêt capitalisé.
Exemple de frais d'intérêt liés à la construction
Par exemple, XYZ corporation construit une nouvelle presse à widgets de taille industrielle. XYZ corporation contracte un prêt pour acheter les pièces et monter la presse à widgets. Jusqu'à ce que la presse à widgets soit pleinement fonctionnelle et commence à produire des widgets à vendre, les intérêts sur le prêt pour la construction de la presse à widgets seront additionnés, puis ajoutés au prix de base de la presse à widgets où elle fera partie de la capitalisation. coût pour la presse. Il s'agit d'un traitement différent de tous les autres prêts en cours de la société XYZ, où les intérêts sont classés immédiatement en charges et sont déductibles d'impôt.
