Vous êtes censé avoir un reçu pour tout, mais avez-vous des reçus pour ce qui pourrait être votre plus grosse dépense mensuelle? Si vous louez, vous pourriez payer plus de 10 000 $ par an sans avoir la preuve réelle que vous avez payé quoi que ce soit.
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez demander un reçu pour chaque paiement de loyer.
Évitez les maux de tête futurs
Certains conseils financiers sont universels. Qu'il s'agisse d'un paiement de loyer, d'un achat élevé ou d'un achat auprès d'un ami, vous devez toujours demander un reçu. Si des problèmes surviennent plus tard, votre preuve d'achat pourrait être votre bouée de sauvetage financière. Si l'affaire est portée devant les tribunaux, le juge demandera une forme de réception.
Vous pouvez louer auprès d'un particulier ou d'une grande société de gestion immobilière dont le siège social se trouve à des centaines ou des milliers de kilomètres. Votre reçu de loyer vous aidera à résoudre les différends avec tous les types de propriétaires.
Pour vos impôts
Vos paiements de loyer ne sont probablement pas déductibles sur vos impôts personnels, sauf si vous vivez dans un État qui offre un crédit d'impôt aux locataires. Mais si vous possédez une entreprise à domicile, un reçu de loyer est indispensable. Très probablement, la partie de votre maison que vous utilisez uniquement pour les affaires donne droit à une multitude de déductions nécessitant une preuve de votre loyer. Si 10% de votre maison est utilisée à des fins commerciales, par exemple, 10% de vos loyers annuels sont susceptibles de bénéficier d'une déduction.
Attention cependant: la déduction des loyers n'est pas aussi simple qu'on pourrait le penser. Parlez à votre comptable bien avant de déposer vos impôts et vérifiez les exigences de déduction du siège social de l'IRS.
Cela vous prouve payé à temps
Certains propriétaires facturent des frais de retard de 10%, plus un taux journalier ou même plus si le paiement de votre loyer est en retard. Si vous avez tendance à payer à la date d'échéance de votre loyer ou le dernier jour du délai de grâce, l'obtention d'un reçu de loyer est indispensable pour prouver que vous avez payé à temps.
Si vous ne parvenez pas à livrer personnellement le paiement, payez avant la date d'échéance.
Parce que c'est la loi
Certains États exigent que les propriétaires fournissent des reçus de loyer. Contactez le bureau du logement de votre état pour voir si votre état a une telle loi. Si c'est le cas, demandez une copie de la loi et envoyez-la à votre propriétaire s'il refuse de créer un reçu. Si votre état n'impose pas de reçus de loyer, créez-en un vous-même et demandez à votre propriétaire de le signer lorsque vous soumettez le paiement.
The Bottom Line
Évitez de payer le loyer en espèces. Payez par chèque afin d'avoir une trace papier pour accompagner votre reçu. Payez quelques dollars supplémentaires pour un mandat si nécessaire, mais ne payez pas en espèces. Si vous n'avez pas d'autre choix que de payer en espèces, demandez à chaque fois un reçu de loyer. C'est la seule preuve de paiement dont vous disposez.
