Une police d'assurance habitation tous risques typique couvre le remplacement d'un toit, quel que soit son âge, uniquement s'il résulte d'un acte naturel. Les toits qui ont dépassé leur durée de vie prévue ne sont pas admissibles au remplacement car ils relèvent de la responsabilité générale de l'entretien du propriétaire.
Actes de la nature
Le toit d'une maison est le plus exposé aux éléments. Pour les climats nordiques, il y a le poids des fortes tempêtes de neige et de verglas. Dans les climats tropicaux, il existe un potentiel de vents de force ouragan. Les dommages résultant d'actes de nature donnent droit au propriétaire à un remplacement total ou partiel du toit tel que déterminé par la compagnie d'assurance.
Entretien général
Différents matériaux de toiture ont des durées de vie différentes. Il est de la responsabilité du propriétaire de bien entretenir et entretenir son toit. Les dommages causés par une fuite du toit sont couverts par la plupart des polices tous risques. Cependant, la réparation du toit elle-même ne l'est pas.
La prévention
Les propriétaires peuvent prendre des mesures pour protéger leurs toits. La Allstate Corporation recommande d'embaucher des professionnels agréés effectuer des inspections régulières. De nombreuses entreprises de toiture inspecteront gratuitement un toit dans l'espoir de gagner de futures affaires.
Obtenez l'assurance du propriétaire pour payer le remplacement du toit
Pour vous donner les meilleures chances de faire payer un toit par votre compagnie d'assurance, la première étape consiste à les appeler pour inspecter votre toit. Avant leur arrivée, rassemblez autant de documents que possible, y compris une copie de votre police d'assurance habitation actuelle, tout rapport d'inspection domiciliaire, des reçus pour tout travail de réparation que vous avez effectué, des photos avant et après de tout dommage qui s'est produit. Tous seront utiles dans le processus de réclamation. La compagnie d'assurance enverra un expert en sinistre pour inspecter les dommages et offrir sa propre évaluation.
Conseils pour économiser sur les nouveaux coûts de toiture
La fourchette de prix moyenne pour un remplacement de toit peut aller de 260 $ à 700 $ par carré selon le matériau de toiture utilisé. Quelqu'un pourrait vous aider pour aussi peu que 150 $ à 350 $ le pied carré pour la réparation de bardeaux d'asphalte. Pour les toits métalliques, attendez-vous entre 350 $ et 1 000 $ pour la réparation de tuiles et de toits métalliques. Voici quelques conseils pour minimiser vos coûts de réparation et de remplacement:
- Faites vos recherches: maintenant la taille et la complexité de votre toiture et les matériaux exacts que vous souhaitez installer avant de parler aux entrepreneurs. Faites le tour: Obtenez des devis de plusieurs couvreurs et demandez et vérifiez toujours les références locales avant d'embaucher quelqu'un. Méfiez-vous des offres extrêmement basses, ce qui pourrait signifier un travail inférieur, et assurez-vous qu'elles offrent une garantie sur les matériaux et l'installation. Choisissez le bon moment: les couvreurs sont les plus occupés à la fin de l'été et à l'automne. Planifier le remplacement de votre toit à la fin de l'hiver ou au printemps peut entraîner des prix plus bas ou des rabais hors saison. Faites-le (ou une partie) vous-même: envisagez de faire vous-même une partie du travail. Si vous avez le temps, l'équipement approprié et un estomac pour les hauteurs, enlever les vieilles toitures avant l'arrivée de l'installateur pourrait aider à réduire les coûts. Envisagez une superposition: une superposition consiste à installer de nouveaux bardeaux par-dessus ceux existants. Parce que l'ancienne toiture reste en place, les superpositions nécessitent moins d'heures de travail et coûtent moins cher que le remplacement. Cependant, un revêtement peut annuler ou raccourcir la garantie du fabricant sur les matériaux de toiture. Les superpositions augmentent également généralement les coûts de remplacement futurs en raison de l'augmentation de la main-d'œuvre et des pertes d'emploi.
