Table des matières
- Une nouvelle maison en Irlande
- Acheter ou louer une propriété
- Utilitaires
- Nourriture et boisson
- Soins de santé
- Transport
- The Bottom Line
Une nouvelle maison en Irlande
Si vous rêvez depuis des années de prendre votre retraite en Irlande, la déflation de la fameuse bulle immobilière du Celtic Tiger et l'incertitude entourant le Brexit signifient que votre rêve est probablement beaucoup plus abordable qu'il y a dix ans.
Bien sûr, tout dépend si vous rêvez d'acheter une élégante maison de ville géorgienne dans le centre de Dublin ou de louer un chalet d'une chambre sur la pittoresque péninsule de Dingle. Vous constaterez que le logement est votre dépense la plus importante et aussi celle qui varie le plus selon votre style de vie.
Le prix moyen d'une maison haut de gamme à Dublin a légèrement baissé au cours de l'année dernière, selon un rapport du Central Statistics Office, en baisse pour la première fois en sept ans - selon un récent article du Irish Times . Les reculs ailleurs dans la ville ont été plus modestes en dehors du marché haut de gamme, mais ils sont toujours sous pression, en raison de l'augmentation de l'offre et des règles hypothécaires de la Banque centrale. Dans d'autres parties du pays, les prix ont légèrement augmenté.
Points clés à retenir
- Les prix des logements à Dublin ont baissé par rapport aux dernières années, ce qui les rend plus abordables à acheter, en particulier sur le marché du luxe haut de gamme.Les maisons à prix modéré ont vu une baisse de prix plus faible que les maisons de luxe, mais elles sont toujours plus abordables que les maisons comparables d'autres grandes villes d'Europe du Nord. Le marché locatif est également plus abordable à Dublin que dans des villes comparables; les zones environnantes sont encore moins chères et les zones bien en dehors de la zone métropolitaine de Dublin ont les meilleures offres. L'incertitude entourant le Brexit, une offre décente de logements disponibles et les dernières tendances du marché hypothécaire local ont toutes contribué à rendre Dublin plus abordable que c'était il y a dix ans.
Acheter ou louer une propriété
Si vous êtes à la recherche d'une propriété de luxe, le marché du logement de Dublin est un bon rapport qualité-prix, en particulier par rapport à d'autres capitales du nord de l'Europe, comme Oslo, Stockholm ou Londres. Sur le site Web de la maison de vente aux enchères Christie's International Real Estate, une annonce de décembre 2019 pour une maison de ville de Dublin avec six chambres et deux salles de bain s'est élevée à 2, 76 millions de dollars (environ 2, 5 millions d'euros).
Si vous cherchez un logement plus modeste, vous pouvez trouver les meilleures affaires en dehors de la capitale dans les petites villes et les zones rurales. Pourtant, même à Dublin, les prix ont considérablement baissé depuis le sommet du boom immobilier. Quelle que soit votre fourchette de prix, les taux d'intérêt hypothécaires oscillent actuellement à un taux abordable de 4%.
À la lumière de l'instabilité du marché immobilier de la dernière décennie, pensez à la location. De nombreux retraités, dont certains ont subi des pertes de leurs propres propriétés pendant la récession mondiale, considèrent la location comme l'option la plus intéressante. À Dublin, chiffre de 1 487 $ (environ 1 300 euros) par mois pour un appartement de deux chambres; pour une maison de deux chambres, ce chiffre s'élève à environ 1 831 $ (environ 1 600 euros) par mois.
Pour des logements plus abordables, pensez à vous diriger vers le sud vers le comté de Cork ou le comté de Kerry, ou peut-être vers la magnifique côte ouest accidentée. À Galway, une charmante ville aimée par les autochtones et les touristes, vous trouverez des appartements d'une chambre dans le centre de la ville pour environ 857 $ (environ 750 euros); pour une chambre hors de la ville, ce prix tombe à environ 673 $ (environ 577 euros). Si vous achetez à Galway City, le prix moyen par pied carré est inférieur à 202 $ (environ 176 euros).
Quel que soit votre budget, il vous sera utile de vous renseigner sur les lois et réglementations irlandaises en matière de logement. Ces dernières années, la Banque centrale d'Irlande a resserré les restrictions sur les nouvelles hypothèques résidentielles.
Comme c'est souvent le cas - peu importe où vous prenez votre retraite dans le monde - les options les plus abordables pour les personnes qui souhaitent prendre leur retraite en Irlande se trouvent en dehors des grandes villes (comme Dublin) dans les régions environnantes.
Utilitaires
Voici la bonne nouvelle: vous pouvez oublier une facture de climatisation coûteuse parce que vous n'aurez pas besoin (et n'aura probablement pas) de climatisation. Cependant, les factures de chauffage sont une autre histoire. Votre facture de chauffage pour les saisons fraîches de l'automne au printemps en Irlande pourrait être importante; les services publics peuvent coûter jusqu'à un tiers de plus qu'aux États-Unis. Dans l'ensemble, le chiffre d'environ 171 $ (environ 150 euros) par mois pour le chauffage, l'électricité, l'eau et le service téléphonique pour une habitation moyenne de 900 pieds carrés. Vous paierez évidemment plus cher pour une grande maison à plusieurs chambres.
Nourriture et boisson
Le climat de l'Irlande n'est pas connu pour son ensoleillement, ce qui signifie que vous paierez des prix plus élevés pour les fruits et certains légumes, qui doivent être importés de climats plus chauds. Pourtant, les prix de nombreux aliments de base sont comparables aux prix américains, et vous constaterez même que de nombreux articles de base tels que le fromage (ne manquez pas de goûter les cheddars irlandais riches et pointus), le pain, le beurre et le poisson sont moins chers.
En fin de compte, vous constaterez probablement qu'une soirée pour une bière et un repas en Irlande ne coûtera pas plus cher que chez elle et que de nombreux ingrédients pour la cuisine maison seront plus abordables.
Soins de santé
Alors que la qualité de ses services se compare favorablement à celle d'autres pays avancés, l'Irlande a un système de santé très différent des États-Unis, en particulier en ce qui concerne les assurances et les coûts. Pour les citoyens et les résidents légaux, les soins de santé publics sont gratuits. Cependant, de nombreux expatriés choisissent de se ressaisir pour le coût plus élevé du système de santé privé. Parce que ce système n'est pas financé par l'État, attendez-vous à acheter une assurance maladie privée si vous prévoyez de l'utiliser.
Transport
Envisagez de ne pas utiliser de voiture si vous déménagez dans une zone urbaine: un laissez-passer mensuel pour les transports publics de Galway coûte environ 79, 30 $ (environ 69 euros), beaucoup moins cher que le coût de possession et d'entretien d'une voiture. Et n'oubliez pas le gaz - ou «l'essence», comme l'appellent les Irlandais. Quel que soit le terme que vous utilisez, il est beaucoup plus cher que le prix par gallon aux États-Unis (actuellement environ 5, 69 $ le gallon, soit environ cinq euros). Une modeste Volkswagen Golf vous coûtera environ 30 173 $ (environ 26 500 euros).
The Bottom Line
Que vos goûts se tournent davantage vers le luxe dans certaines régions ou le modeste dans d'autres, il est utile de penser à la façon dont les habitants vivent et dépensent comme le bâton de mesure économique ultime. À Galway, le revenu disponible moyen après impôt atteint 2 662 $ par mois (environ 2 327 euros). À l'exception des luxes majeurs, vous devriez pouvoir vous en sortir avec un budget mensuel similaire.
