Qu'est-ce qu'une période de taux initial
Une période de taux initial est la période d'un taux d'intérêt de lancement sur une hypothèque ou un autre prêt. La période de taux initial varie selon le type de prêt et peut être aussi courte qu'un mois ou plusieurs années.
RÉPARTITION Période de taux initiale
La période de taux initial est le moment où le taux d'intérêt est plus bas, généralement au début de la durée du prêt. Les emprunteurs doivent être prudents lorsqu'ils choisissent un prêt ou une hypothèque avec une période de taux initial bas et attrayante. Alors qu'un prêt à faible taux d'intérêt initial peut sembler avantageux, les taux d'intérêt initiaux bas reviendront à des taux plus élevés à l'expiration de la période de taux initial. Il est essentiel de considérer le taux d'intérêt du prêt au fil du temps et de faire une analyse minutieuse des taux et des coûts du prêt.
Période de taux initial et prêts hypothécaires à taux ajusté
Les prêts hypothécaires à taux rajusté (ARM) ont des périodes de taux initial. Ces prêts hypothécaires ont un taux d'intérêt appliqué au solde du prêt en cours qui varie tout au long de la durée du prêt. En règle générale, le taux d'intérêt initial est fixe pour une période, après quoi il se réinitialise périodiquement, souvent chaque année ou même chaque mois. Les réinitialisations de taux reposent sur une référence ou un indice. De plus, des frais supplémentaires appelés marge ARM s'appliqueront.
Certains prêts ARM spécifiques, tels que les prêts hypothécaires à rachat 3-2-1, ont des périodes de taux initial qui sont plus faibles, après quoi le taux d'intérêt augmente progressivement. L'hypothèque de rachat temporaire 3-2-1 permet à l'acheteur une période de taux initial plus bas et fournit des liquidités supplémentaires à l'avance pendant le processus de clôture.
En offrant un acompte plus important à la clôture, l'acheteur peut bloquer une période de taux initial inférieure et réduire les coûts de prêt à long terme. Le terme tire le titre spécifique de la relation entre la période de taux initiale et le taux permanent. La première année, l'intérêt sera inférieur de 3% au taux permanent. Au cours de la deuxième année, il sera inférieur de 2% et inférieur de 1% la troisième année.
La clé ici est de faire vos recherches pour vous assurer que vous ne payez pas plus d'argent pour une période de taux initial inférieur à ce que vous finissez par économiser.
