Qu'est-ce que la publication 530 de l'IRS?
La publication 530 de l'IRS est un document fiscal pour les propriétaires qui détaille la façon dont les déclarants doivent traiter les coûts liés à la propriété d'une maison. Ce document explique aux propriétaires comment gérer les intérêts hypothécaires, les frais de clôture, les taxes foncières et les réparations lorsqu'il s'agit de déposer des taxes.
Points clés à retenir
- Si vous êtes propriétaire d'une maison ou d'un autre bien immobilier, la publication 530 de l'IRS expliquera ce qui est imposable et comment calculer ce que vous devez. Le revenu de location et les gains en capital provenant de la vente de propriétés au-dessus du prix de revient sont les deux principaux événements imposables sur la plupart des maisons. Par contre, les taxes foncières, les intérêts hypothécaires et les améliorations du capital peuvent être admissibles à titre de déductions.
Présentation de la publication IRS 530
La publication 530 de l'IRS est un document de l'Internal Revenue Service (IRS) contenant des informations fiscales pour les propriétaires. Les types de propriétés que pourrait contenir la publication 530 de l'IRS comprennent les maisons, les copropriétés, les maisons mobiles, les maisons d'appartements ou les roulottes qui contiennent des espaces de couchage et des équipements de cuisine.
L'Internal Revenue Services (IRS) publie ce document fiscal, qui décrit également quels éléments liés à la maison peuvent et ne peuvent pas être déduits sur la déclaration de revenus du propriétaire, et quels éléments un contribuable doit garder une trace afin de définir la base de coût de la propriété. Certaines dépenses, telles que l'amortissement, les frais de clôture, les arrhes perdues et l'assurance ne peuvent pas être déduites.
Les contribuables doivent remplir l'annexe A du formulaire 1040 pour détailler les dépenses liées à la maison. Détailler les déductions de cette manière signifie que la déduction standard ne peut pas être réclamée. Pour demander un crédit d'intérêt hypothécaire, un propriétaire doit soumettre le formulaire 8396 - Crédit d'intérêt hypothécaire, ainsi que le formulaire 5405 - Crédit pour premier acheteur et remboursement du crédit, pour les crédits liés à l'achat d'une nouvelle maison.
Taxes foncières
Les gouvernements des États et locaux facturent généralement une taxe annuelle sur la valeur des biens, appelée taxe foncière. Un propriétaire peut déduire cette taxe si elle est évaluée uniformément sur tous les biens immobiliers de la communauté.
Les frais détaillés pour les services fournis à une personne ou à un bien spécifique ne sont pas considérés comme des taxes, même s'ils sont payés à une autorité fiscale. De plus, une redevance unitaire pour la prestation d'un service n'est pas non plus déductible en tant que taxe foncière. Les autres frais qui ne peuvent pas être déduits comme taxes foncières comprennent les frais périodiques pour un service résidentiel, tels que des frais mensuels de 30 $ ou des frais annuels de 200 $ pour les services publics, et des frais fixes facturés pour un seul service fourni par le gouvernement local, comme une tonte de pelouse. frais parce que la pelouse du propriétaire avait augmenté plus haut que ce qui est permis par l'ordonnance de la ville.
Ces types de charges devraient être inclus dans la facture de taxe foncière du propriétaire. La publication 530 de l'IRS encourage les propriétaires à contacter leur autorité fiscale s'ils ne reçoivent pas une copie de leur facture de taxe foncière avec des informations sur les taxes foncières et les charges détaillées non déductibles.
