Qu'est-ce que le crédit d'impôt pour acheteur de maison de longue durée
Le crédit d'impôt pour acheteur de maison de longue date était un crédit d'impôt fédéral sur le revenu offert aux acheteurs de maison qui avaient possédé et vécu dans la même résidence principale pendant cinq des huit dernières années avant l'achat de leur prochaine maison. Pour être admissible au crédit, la plupart des acheteurs de maison auraient dû signer un contrat de vente ferme pour la maison avant le 30 avril 2010 et conclure l'achat avant le 30 juin 2010.
Déductions fiscales vs Les crédits d'impôt
RÉPARTITION du crédit d'impôt pour acheteur de maison de longue durée
Le crédit d'impôt pour acheteur de maison de longue date a été promulgué par le gouvernement aux côtés d'autres crédits d'impôt pour acheteur de maison similaires, y compris le crédit d'impôt pour acheteur d'une première maison, pour attirer de nouveaux acheteurs sur le marché du logement. Le gouvernement espérait que les crédits augmenteraient la demande et stabiliseraient la baisse des prix des logements. Selon la plupart des comptes, les crédits ont réussi à augmenter les ventes de maisons et les prix médians. Les détracteurs du crédit d'impôt estiment que cette subvention a gonflé artificiellement les prix des logements et n'a servi que de soutien temporaire à la baisse des prix.
Le crédit d'impôt pour l'achat d'une première maison était un crédit d'impôt remboursable offert aux Américains achetant leur première maison. Le crédit s'appliquait à l'origine aux achats de maisons effectués par des primo-accédants qualifiés entre le 9 avril 2008 et le 1er juillet 2009. Cependant, l'administration Obama a prolongé le délai initial exigeant que les propriétaires aient un contrat de vente signé jusqu'au 1er mai 2010, et leur a donné jusqu'à fin juin 2010 pour clôturer la transaction.
Le crédit d'impôt initial prévoyait un crédit de 10% du prix d'achat de la maison, jusqu'à 7 500 $, qui devait être remboursé sur 15 ans en versements égaux. Cependant, la version élargie du crédit d'impôt a augmenté le maximum à 8 000 $ et supprimé complètement l'exigence de remboursement, tant que l'acheteur est resté dans la maison pendant au moins trois ans. Depuis le 7 novembre 2009, les résidents de longue date qui possédaient leur propre maison sont également devenus admissibles au crédit. Le crédit maximum pour ce groupe était de 6 500 $ qui, à quelques exceptions près, n'a pas dû être remboursé. Les propriétaires de longue date qui ont acheté une maison de remplacement après le 6 novembre 2009 ou au début de 2010 peuvent être admissibles à un crédit pouvant atteindre 6 500 $ en vertu des règles.
Crédits d'impôt pour acheteurs de maison de longue durée et maisons de remplacement
En vertu d'une règle spéciale, les propriétaires de longue date qui ont acheté une maison de remplacement après le 6 novembre 2009 ou au début de 2010 peuvent également se qualifier. Pour être admissible à titre de résident de longue date, les contribuables doivent avoir possédé et utilisé la même maison que leur résidence principale pendant au moins cinq années consécutives au cours d'une période de huit ans spécifiée.
