DÉFINITION du ratio prêt / valeur maximal
Le ratio prêt / valeur maximal est le plus grand ratio admissible de la taille d'un prêt à la valeur en dollars de la propriété. Plus le ratio prêt / valeur est élevé, plus la part du prix d'achat financée est importante. Étant donné que la maison est une garantie pour le prêt, le ratio prêt / valeur est une mesure du risque utilisée par les prêteurs. Différents programmes de prêts sont considérés comme ayant des facteurs de risque différents et, par conséquent, ont différents ratios maximum prêt-valeur.
Ratio prêt / valeur
RÉPARTITION du ratio prêt / valeur maximum
Certains programmes de prêts immobiliers permettent un rapport prêt / valeur maximum élevé et sont conçus spécifiquement pour les acheteurs à faible revenu ou à revenu faible ou modeste. Beaucoup de ces programmes sont parrainés par les gouvernements des États et locaux, la Federal Housing Authority et la Veterans Administration. Il est sage pour un emprunteur d'étudier ces options avant de sélectionner le programme de prêt à valeur élevée d'un prêteur.
Le prêt hypothécaire ainsi que l'acompte sont utilisés pour acheter la propriété. La propriété sert de garantie pour le prêt. Dans le cas où l'acheteur ne pourrait plus effectuer le paiement du prêt, le prêteur prend possession du bien. Le prêteur peut vendre la propriété et utiliser le produit pour se rembourser l'argent emprunté. Le prêteur place un montant maximum autorisé sur le prêt par rapport à la valeur de la propriété. Si le prêt représente une partie trop importante de la valeur de la propriété, la banque ne pourra pas récupérer son argent en cas de défaillance de l'emprunteur.
