Qu'est-ce que la location mensuelle?
La location mensuelle est classée comme une location périodique dans laquelle le locataire loue au propriétaire un mois à la fois. En l'absence d'accord écrit ou verbal, la location est considérée comme mensuelle.
Fonctionnement de la location mensuelle
La location est régie par les lois immobilières qui couvrent les baux. Dans la terminologie immobilière légale, un bail est un contrat entre le propriétaire d'un bien et un locataire ou locataire. Le bail transfère les droits du propriétaire à la possession et à l'utilisation exclusives de la propriété au locataire pour une période convenue.
La location mensuelle relève des lois immobilières qui couvrent les baux.
Comme le sait toute personne qui a loué un appartement, le bail précise la durée du contrat et le montant du loyer que le locataire est censé payer. Le locataire accède à la propriété et l'utilise de la manière convenue dans le bail. Le propriétaire reçoit un loyer pour une période de temps spécifiée et obtient le retour de ses droits de propriété après la période de location.
Points clés à retenir
- La location au mois est une location périodique dans laquelle le locataire loue au propriétaire sur une base mensuelle. Ce type de location se retrouve le plus souvent dans les baux résidentiels. Les autres variantes de location que l'on trouve dans les contrats de location comprennent la location pendant des années, la location à volonté et la location avec souffrance.
Différents types de location
Dans le contrat de location, le droit légal du locataire de posséder la propriété est réputé être la propriété à bail - ou la location. Selon la langue du contrat, les quatre locations suivantes peuvent être établies:
- La location pour des années, ou location pour une durée déterminée, établit une propriété pour le locataire qui durera pendant une période de temps fixe. Cette période peut aller de quelques jours à plusieurs années et a une date de début et de fin spécifique. La date de fin signifie l'expiration de la location du locataire. La location périodique est établie lorsque la propriété du locataire est contractée pour une durée indéterminée sans date d'expiration convenue. À l'origine, la location est créée pour une période spécifique. Cependant, la propriété du locataire peut continuer jusqu'à ce qu'il y ait une notification de la résiliation du bail. Selon les termes du bail, le contrat est automatiquement renouvelable jusqu'à ce que le propriétaire ou le locataire donne un avis de résiliation. La location à volonté donne au locataire le droit de posséder la propriété pour une durée indéterminée. La location se poursuit jusqu'à ce que le propriétaire ou le locataire donne un avis de résiliation. En cas de décès de l'une ou l'autre des parties, la location est résiliée. La location à bail survient lorsque le locataire, qui à une époque avait établi une location contractuelle, continue de posséder le bien sans le consentement du propriétaire. Ce type de propriété peut se produire lorsque le locataire ne remet pas le bien après la date d'expiration initiale inscrite dans le bail.
La location au mois est une location périodique créée lorsque le locataire se voit attribuer la propriété du bien sans date d'expiration définie et paie le propriétaire sur une base mensuelle. Cette location se trouve le plus souvent dans les baux résidentiels.
