Que signifient les ventes de maisons neuves?
Les ventes de maisons neuves, également appelées ventes de maisons neuves, sont un indicateur économique qui mesure les ventes de maisons neuves. Il est publié chaque mois par le United States Census Bureau.
Les investisseurs surveillent attentivement les ventes de maisons neuves, car elles sont considérées comme un indicateur tardif de la demande du marché immobilier et un facteur affectant les taux hypothécaires. Elle est motivée par des facteurs tels que le revenu des ménages, le chômage et les taux d'intérêt.
Points clés à retenir
- Les ventes de maisons neuves sont un indicateur économique mesurant les ventes de maisons neuves, considéré comme un indicateur de la demande en retard et surveillé de près par les investisseurs.Le Bureau du recensement des États-Unis publie chaque mois des données sur les ventes de maisons neuves, basées sur un échantillon représentatif Ventes.
Comprendre les ventes de maisons neuves
Le United States Census Bureau publie deux versions de la mesure des ventes de maisons neuves: un chiffre désaisonnalisé qui s'ajuste aux facteurs saisonniers tels que la météo et un chiffre non désaisonnalisé. Le chiffre ajusté est présenté comme un total annuel, tandis que le chiffre non ajusté est présenté comme un total mensuel. Ces chiffres sont donnés pour différentes régions et pour le pays dans son ensemble.
Les données sur les ventes de maisons neuves sont étroitement surveillées par les acteurs du marché, car les changements dans cette mesure peuvent être prédictifs de mouvements plus larges dans l'économie, comme le début d'une récession ou le début d'une reprise économique.
Les données de la mesure des ventes de maisons neuves sont compilées en menant des entrevues avec les constructeurs d'habitations et en examinant les données de l'enquête sur la construction (SOC) du United States Census Bureau. Plus précisément, il utilise des données concernant les permis de construire délivrés pour de nouveaux projets de construction. Une nouvelle maison est incluse dans la mesure si un acompte a été versé pour l'achat de cette maison ou si un contrat d'achat de la maison a été signé dans l'année de sa construction ou après.
Les chiffres désaisonnalisés visent à supprimer l'effet de facteurs tels que la météo saisonnière ou le cycle conjoncturel global. L'idée derrière les ajustements saisonniers est de donner aux acteurs du marché une idée plus claire de la demande sous-jacente de maisons neuves, indépendamment des autres facteurs affectant l'économie. Pour aider à maintenir la qualité des données, des révisions continues sont effectuées et publiées à mesure que de nouvelles données deviennent disponibles.
Étant donné la grande quantité de transactions effectuées dans l'ensemble de l'économie, le Census Bureau s'appuie sur des techniques statistiques et des méthodes d'échantillonnage pour estimer les données sur les ventes de maisons neuves à partir d'une petite partie du total des transactions. Comme pour toute méthode statistique, ces procédures créent une marge d'erreur modeste, qui est incluse dans les rapports mensuels.
Exemple réel de ventes de maisons neuves
Les publications financières rendent compte des données sur les ventes de maisons neuves et fournissent souvent des interprétations de ces données aux lecteurs après les nouvelles du marché. Par exemple, le Wall Street Journal a rapporté en juillet 2019 que les achats de maisons unifamiliales avaient augmenté de 7% par rapport au mois précédent, signe de santé après deux mois de baisse des ventes.
En interprétant ces résultats, le Journal a cité des experts qui attribuaient les résultats positifs à une demande accrue de «maisons de démarrage» à moindre coût, qu'ils attribuaient au faible taux de chômage, à l'augmentation des revenus des ménages et aux faibles taux d'intérêt.
