Une licence est requise pour être un professionnel de l'immobilier en Californie. Les conditions préalables à l'obtention d'une licence comprennent l'achèvement de cours spécifiques de niveau collégial, la réussite d'un examen écrit et la vérification des antécédents de l'État.
La Californie propose deux niveaux de licences immobilières: une licence de vendeur et une licence de courtier. Étant donné que l'obtention d'une licence de courtier nécessite une expérience documentée, les nouveaux venus dans l'entreprise doivent d'abord demander une licence de vendeur.
Licence de vendeur immobilier en Californie
Un vendeur immobilier californien est autorisé à gérer les transactions immobilières, mais doit travailler sous un courtier agréé. Un vendeur ne peut pas posséder sa propre entreprise ou embaucher d'autres agents pour travailler sous ses ordres.
Les exigences pour une licence de vendeur incluent la réussite de trois cours de niveau collégial: les principes de l'immobilier, la pratique de l'immobilier et un cours au choix à partir d'une liste approuvée. Vous devez suivre ces cours dans une université accréditée ou une école immobilière privée agréée par le California Real Estate Commissioner.
Remplir l'exigence de formation vous donne la possibilité de passer l'examen écrit de vendeur immobilier. Une fois que vous avez réussi l'examen, vous pouvez demander une licence de vendeur immobilier auprès du California Bureau of Real Estate, qui procède ensuite à une vérification des antécédents.
Vous devez divulguer toutes les condamnations pénales sur votre demande. Selon le crime, une condamnation peut ou non être disqualifiante. Mais le fait de ne pas divulguer une condamnation, même pour une infraction mineure, est un motif de rejet immédiat de votre demande.
Permis de courtier immobilier en Californie
La première condition préalable à l'obtention d'un permis de courtier immobilier en Californie est d'accumuler deux ans d'expérience en tant que vendeur immobilier sous la responsabilité d'un courtier agréé. Cette expérience doit être complétée dans les cinq ans avant de postuler.
Devenir un courtier nécessite une formation supplémentaire au-delà de celle exigée des vendeurs - huit cours collégiaux, plutôt que trois, suivis dans une université accréditée ou une école immobilière privée agréée.
Vous devez passer et réussir un examen écrit de courtier immobilier; il suit un format similaire à l'examen du vendeur mais couvre des sujets supplémentaires pertinents pour le côté courtage de l'entreprise. Vous devez soumettre une demande à l'État, qui comprend une preuve de l'achèvement des cours et de passer l'examen, ainsi que des informations pour une vérification des antécédents. Encore une fois, il est primordial de répondre honnêtement aux questions sur les condamnations pénales antérieures. La seule chose qui vous assurera de rejeter votre demande est le défaut de divulguer une condamnation, quelle que soit la gravité du crime.
Exceptions aux exigences en matière d'éducation
