L'intérêt quotidien est l'intérêt quotidien sur un prêt qui survient en dehors de la période de remboursement standard. Des frais d'intérêts quotidiens peuvent être engagés si l'emprunteur reçoit son paiement principal et commence la période de remboursement du prêt un jour autre que le premier du mois.
Ventilation des intérêts quotidiens
L'intérêt journalier permet la commodité et la flexibilité dans le décaissement d'un prêt. C'est un facteur que les emprunteurs doivent prendre en compte lors de la clôture d'un prêt.
Certains prêteurs accommoderont les emprunteurs en commençant un cycle de remboursement mensuel le jour où un prêt est émis. Si un prêteur exige qu'un emprunteur effectue des paiements sur un prêt le premier jour de chaque mois, les intérêts quotidiens entreront en vigueur pour les jours précédant le premier cycle de paiement mensuel complet. Les prêteurs ont une certaine latitude dans la structuration des paiements d'intérêts quotidiens et peuvent ou non commencer à amortir le prêt au moment de la distribution.
Calcul de l'indemnité journalière
Si un prêteur exige qu'un emprunteur effectue des paiements le premier jour du mois, il calculera les intérêts quotidiens pour les jours précédant le début du premier cycle de paiement. Certains prêteurs peuvent autoriser un emprunteur à effectuer un paiement partiel d'indemnités journalières le premier jour du mois suivant après la clôture du prêt et l'émission du capital. D'autres prêteurs peuvent exiger qu'un emprunteur paie les intérêts quotidiens à la clôture du prêt.
Pour calculer l'intérêt quotidien, le prêteur utilisera probablement un taux d'intérêt quotidien pour déterminer l'intérêt quotidien de l'emprunteur. Le prêteur peut ensuite multiplier l'intérêt quotidien par le nombre de jours de la période d'intérêt journalier.
Par exemple, prenons un emprunteur qui a été approuvé pour un prêt hypothécaire de 100 000 $ avec un taux d'intérêt fixe de 4, 75% pendant 30 ans. Le prêteur de l'emprunteur exige que les paiements commencent le premier jour du mois suivant un cycle de remboursement d'un mois complet. Le prêt de l'emprunteur est clôturé et le capital est distribué le 29 juillet, trois jours avant le premier jour du mois suivant. Cet emprunteur est tenu de payer au prêteur des indemnités journalières au moment de la distribution principale. En utilisant un taux d'intérêt quotidien de 0, 013% (0, 0475 / 365), l'emprunteur doit payer au prêteur 39 $ (0, 00013 x 100 000 $ x 3) en intérêts quotidiens. Un prêteur peut choisir d'ajouter des paiements quotidiens de capital aux intérêts quotidiens ou de commencer l'amortissement du prêt le premier jour du mois.
Le cycle de prêt standard de l'emprunteur commence le 1er août et son premier versement mensuel est dû le 1er septembre. Le paiement standard du 1er septembre couvre les intérêts et le capital pour tout le mois d'août.
