Qu'est-ce qu'un cautionnement d'exécution?
Une caution de bonne exécution est émise à l'une des parties d'un contrat comme garantie contre le non-respect par l'autre partie des obligations spécifiées dans le contrat. Il est également appelé caution contractuelle. Un cautionnement d'exécution est généralement fourni par une banque ou une compagnie d'assurance pour s'assurer qu'un entrepreneur réalise les projets désignés.
Les garanties de bonne exécution sont également utilisées dans les contrats sur marchandises.
Comprendre les obligations de performance
Le Miller Act a institué l'obligation de placer des garanties de bonne exécution. La loi couvre tous les contrats de travaux publics de 100 000 $ et plus. Ces cautionnements sont également requis pour les secteurs privés qui nécessitent le recours à des entrepreneurs généraux pour les opérations de leur entreprise.
Les emplois qui nécessitent un paiement et des garanties de performance passent d'abord par des offres d'emploi ou de projet. Dès que le travail ou le projet est attribué au soumissionnaire retenu, des garanties de paiement et de bonne exécution sont fournies comme garantie pour la réalisation du projet.
Les garanties de bonne exécution sont courantes dans la construction et le développement immobilier. Dans de telles situations, un propriétaire ou un investisseur peut exiger du développeur qu'il s'assure que les entrepreneurs ou les chefs de projet obtiennent des garanties de bonne exécution, afin de garantir que la valeur des travaux ne sera pas perdue en cas d'événement négatif imprévu.
Protéger les parties
Des garanties de bonne exécution sont fournies pour protéger les parties contre des préoccupations telles que l'insolvabilité des entrepreneurs avant la fin du contrat. Lorsque cela se produit, l'indemnisation accordée à la partie qui a émis le cautionnement d'exécution peut être en mesure de surmonter les difficultés financières et autres dommages causés par l'insolvabilité de l'entrepreneur.
Un cautionnement de paiement et un cautionnement d'exécution fonctionnent de pair. Une caution de paiement garantit qu'une partie paie toutes les entités, telles que les sous-traitants, les fournisseurs et les travailleurs, impliqués dans un projet particulier lorsque le projet est terminé. Une caution de bonne exécution assure l'achèvement d'un projet. La combinaison de ces deux éléments incite les travailleurs à fournir une finition de qualité au client.
Contrats de marchandises
Les garanties de bonne exécution sont également utilisées dans les contrats de marchandises, où un vendeur est invité à fournir une caution pour rassurer l'acheteur que si la marchandise vendue n'est pas effectivement livrée, l'acheteur recevra au moins une compensation pour les coûts perdus.
L'émission d'une caution de bonne exécution protège une partie contre les pertes monétaires dues à des projets échoués ou incomplets. Par exemple, un client délivre à un entrepreneur une caution de bonne fin. Si l'entrepreneur n'est pas en mesure de suivre les spécifications convenues lors de la construction du bâtiment, le client reçoit une compensation monétaire pour les pertes et dommages qu'il a pu causer.
Points clés à retenir
- Un cautionnement d'exécution est émis à une partie d'un contrat comme garantie contre le non-respect par l'autre partie des obligations du contrat.Un cautionnement d'exécution est généralement émis par une banque ou une compagnie d'assurance.Le plus souvent, il est demandé au vendeur fournir une garantie de bonne exécution pour rassurer l'acheteur si le produit vendu n'est pas livré.
Considérations particulières
Habituellement, les garanties de bonne exécution sont fournies dans le secteur immobilier. Ces obligations sont largement utilisées dans la construction et le développement de biens immobiliers. Ils protègent les propriétaires de biens immobiliers et les investisseurs contre les travaux de mauvaise qualité qui peuvent être causés par des événements malheureux, tels que la faillite ou l'insolvabilité de l'entrepreneur.
Les garanties de bonne exécution sont également utiles dans d'autres secteurs. Un vendeur d'un produit peut demander à un acheteur de fournir une caution de bonne fin. Cela protège l'acheteur contre les risques de la marchandise, pour tout type de raison, ne pas être livré. Si la marchandise n'est pas livrée, l'acheteur reçoit une compensation pour les pertes et dommages causés par la non-réalisation de la transaction.
