Qu'est-ce que le Littoral Land?
Les terres littorales désignent les terres qui bordent un plan d'eau en commun, comme un lac, un océan ou une mer, qui diffèrent des terres riveraines qui bordent une source d'eau courante comme une rivière ou un ruisseau.
Points clés à retenir
- Les terres littorales se réfèrent aux terres qui bordent un plan d'eau en commun, comme un lac, un océan ou une mer. Les terres riveraines se réfèrent aux terres qui bordent une source d'eau courante comme une rivière ou un ruisseau.Les droits littoraux ou les droits sur l'eau appartiennent aux propriétaires fonciers. dont la terre borde de grands lacs et océans navigables.
Comprendre les terres littorales
Littoral Land est un terme utilisé pour désigner un terrain situé à côté d'un plan d'eau mis en commun. Les terres littorales comprennent les terres situées à côté d'un lac, d'un océan ou d'une mer. Le terme contraste avec les terres riveraines, qui sont des terres situées à côté de cours d'eau comme une rivière ou un ruisseau.
Les terres littorales sont communément appelées propriétés «en bord de mer», tandis que les terres riveraines ont gagné le surnom de propriété «en bord de rivière». Les deux types de terres sont généralement assez chers, principalement en raison de leur proximité avec l'eau, bien que les terres littorales puissent être un peu plus souhaitables. Ces terrains sont souvent achetés par des promoteurs dans le but de construire des logements et des hôtels à la mode.
Droits littoraux et riverains
Les individus peuvent être familiers avec le terme droits littoraux, qui est utilisé pour parler des droits d'eau. Comme les terres littorales, les droits littoraux parlent des droits à l'eau des lacs et des océans. Les droits sur l'eau ne correspondent pas toujours à la propriété foncière, mais parfois la propriété immobilière inclut les droits sur les plans d'eau adjacents.
Les droits riverains sont accordés aux propriétaires fonciers dont la propriété est située le long d'une rivière, d'un ruisseau ou d'un lac. En règle générale, les propriétaires fonciers ont le droit d'utiliser l'eau tant que cette utilisation ne nuit pas aux voisins en amont ou en aval. Dans le cas où l'eau est une voie navigable non navigable, le propriétaire foncier est généralement propriétaire du terrain sous l'eau jusqu'au centre exact de la voie navigable.
Les droits littoraux appartiennent aux propriétaires fonciers dont les terres bordent de grands lacs et océans navigables. Les propriétaires fonciers ayant des droits de littoral ont un accès illimité aux eaux mais ne possèdent la terre que jusqu'à la ligne médiane des hautes eaux. Après ce point, le terrain appartient au gouvernement. Les droits sur l'eau sont attachés, ce qui signifie qu'ils sont attachés au terrain et non au propriétaire. En d'autres termes, si une propriété face à l'océan est vendue, le nouveau propriétaire acquiert les droits littoraux; en échange, le vendeur renonce à ses droits.
Diversification du portefeuille grâce à l'eau
Les droits à l'eau sont une question brûlante dans de nombreuses communautés, et les individus peuvent investir dans l'eau en investissant dans des fonds négociés en bourse (ETF) qui suivent les indices du marché liés à l'eau. Certains des indices les plus populaires qui suivent diverses opportunités d'investissement liées à l'eau sont l'indice Dow Jones US Water, l'indice ISE-B & S Water, l'indice S&P 1500 Water Utilities et l'indice S&P Global Water. De nombreux investisseurs considèrent l'eau comme un moyen de diversifier leur portefeuille. L'eau est une ressource limitée et la croissance démographique, le changement climatique et le vieillissement des infrastructures menacent gravement l'approvisionnement et la qualité de l'eau douce dans de nombreuses régions du monde, y compris aux États-Unis.
