Qu'est-ce qu'un privilège foncier?
Un privilège foncier est une créance légale sur les actifs qui permet au titulaire d'accéder à la propriété si les dettes ne sont pas payées. Un privilège de propriété doit être déposé et approuvé par un bureau d'archives du comté ou un organisme d'État. Il est ensuite remis au propriétaire avec des conditions spécifiques les avisant que des mesures ont été prises pour reprendre possession d'un bien.
Explication des liens de propriété
Les privilèges fonciers peuvent être utilisés par les créanciers dans diverses situations. Un privilège de propriété est une revendication légale d'actifs spécifiques qui a été accordée par les tribunaux. Un créancier doit déposer et recevoir l'approbation d'un privilège de propriété par le biais d'un bureau des registres du comté ou d'une agence d'État. Chaque juridiction a ses propres règles et règlements régissant les privilèges immobiliers.
Un privilège de propriété peut être accordé pour la reprise de possession d'un bien immobilier, d'une voiture, d'un bateau ou d'un équipement. Un privilège fiscal peut également initier une réclamation légale par le gouvernement à la propriété d'un contribuable qui peut inclure des comptes bancaires, des biens immobiliers et des automobiles. Un privilège est généralement la première étape qu'un créancier prendra pour saisir des biens. Il informe le débiteur que des mesures sont prises. Prélèvement est également un terme associé à un privilège et est l'acte réel de saisie de biens. Cela peut conduire à la vente d'un shérif.
Créanciers et privilèges immobiliers
Un privilège foncier est généralement la dernière étape qu'un créancier prendra pour recouvrer une dette impayée. L'octroi d'un privilège foncier intervient généralement après de nombreuses tentatives de recouvrement de créances par le biais d'une agence de recouvrement de créances propriétaire ou externe. Cela peut être un très bon moyen pour les agents de recouvrement de recouvrer ce qu'ils doivent. Cela peut également causer une détresse importante à l'emprunteur.
Dans le cas d'une propriété immobilière, un créancier peut choisir d'obtenir un privilège de propriété de premier ordre après plusieurs paiements manqués sur un prêt hypothécaire. Un créancier a défini des droits sur le bien qui est utilisé comme garantie contre le prêt hypothécaire. Par conséquent, un créancier peut facilement obtenir un privilège sur un bien hypothécaire en souffrance. Un privilège de propriété indique que le créancier cherche à saisir la propriété. Si un débiteur n'est pas en mesure de payer, le créancier a tous les droits sur la maison si un premier privilège a été accordé, permettant la première priorité de reprendre possession du bien immobilier pour la revendre afin de rembourser la dette.
D'autres situations peuvent également survenir qui poussent un créancier à déposer une demande de privilège de propriété légale. Le privilège du mécanicien et le privilège du jugement sont deux formes courantes. Un privilège de mécanicien peut être déposé par un entrepreneur effectuant des travaux sur une maison ou une voiture. Si le travail n'est pas payé par le débiteur, un privilège de mécanicien peut être accordé donnant au travailleur des droits sur la propriété. Dans le privilège d'un jugement, un créancier peut également déposer une réclamation pour un bien d'une valeur spécifiée afin de couvrir les frais impayés résultant d'un accord de biens ou de fournitures.
