Après avoir étudié en profondeur les questions financières de la décision de louer contre acheter, examinons la question sous un angle différent, impliquant des facteurs émotionnels et des préférences personnelles qui déterminent collectivement l'impact de votre décision sur votre qualité de vie. Ces questions «non financières» sont basées sur votre personnalité, vos capacités et vos valeurs. Ils nécessitent un examen attentif, en commençant par cette question: quels attributs de l'endroit où vous vivez sont les plus importants pour vous? (Si vous n'avez pas encore étudié la décision de louer ou d' acheter, voir Louer ou acheter? Les problèmes financiers - Partie 1. )
Environnement: City Vs. Banlieue
L'environnement dans lequel vous choisissez de résider joue un rôle majeur dans votre qualité de vie. Considérez votre personnalité. Aimez-vous le caractère de la ville, avec sa vie nocturne, ses cafés pittoresques et ses cultures diverses, ou préférez-vous la sécurité, la conformité, les espaces verts et le parking gratuit en banlieue? Préférez-vous marcher pour travailler, prendre le métro ou prendre le train? Quelle est l'importance de la confidentialité et dans quelle mesure aimez-vous vivre de vos voisins? Si vous ne pouvez vous permettre que les propriétés dans des environnements qui ne correspondent pas à vos préférences, vous devez vous demander si vous êtes prêt à renoncer à ces préférences pour posséder un endroit.
Commodités versus personnalisation
Dollar pour dollar, la location offre généralement un nombre et une variété de commodités beaucoup plus importants que l'achat. Considérez, par exemple, le nombre de maisons équipées d'une piscine de taille olympique, d'un club-house, de courts de tennis, d'un terrain de basket et d'une salle de sport sur place. Si vous cherchez à avoir ces commodités dans votre résidence privée, préparez-vous à dépenser beaucoup d'argent. Les immeubles d'appartements haut de gamme, trouvés dans presque toutes les villes, offrent de telles options à un loyer mensuel relativement inférieur à une hypothèque pour une propriété avec les mêmes attributs. De l'autre côté de la médaille, il y a des maisons abordables avec des espaces extérieurs privés que vous pouvez personnaliser à votre guise. Il n'y a pas beaucoup d'immeubles d'appartements avec des hectares de propriété dans le pays qui vous permettront de faire votre propre aménagement paysager, d'élever des chevaux ou de faire pousser un jardin.
Flexibilité Vs. La stabilité
Louer un logement vous donne beaucoup plus de liberté pour vous lever et partir à tout moment. Les conséquences financières de la rupture d'un bail sont minimes et peuvent être traitées en écrivant simplement un chèque. Les propriétaires qui souhaitent quitter leur résidence actuelle sont confrontés au processus beaucoup plus compliqué de vente de leur propriété. L'hypothèque doit encore être payée et l'herbe doit encore être coupée pendant que vous attendez de trouver un acheteur. À moins que l'argent ne soit pas un objet, la transition vers un nouveau lieu de résidence prendra probablement des mois et non des jours. D'un autre côté, la flexibilité de la location entraîne également une certaine instabilité. Le propriétaire peut toujours augmenter le loyer ou vous demander de déménager avant d'être prêt à le faire. Si vous êtes propriétaire d'une maison et effectuez les paiements, vous pouvez rester aussi longtemps que vous le souhaitez. De plus, si vous achetez une maison avec une hypothèque à terme fixe, vos frais de logement mensuels seront relativement stables (à l'exclusion des réparations ou des augmentations d'impôts fonciers).
Esthétique personnalisée vs. Moins de travail
L'achat d'une maison vous donne la possibilité de choisir un style architectural unique et distinct et de le personnaliser. Mais cette liberté s'accompagne de la responsabilité de l'entretien et des réparations. Les propriétaires ne peuvent tout simplement pas éviter de couper l'herbe et de réparer les robinets qui fuient. Si vous préférez passer vos week-ends à vous détendre dans le parc au lieu de vous promener dans les allées de la quincaillerie locale, vous voudrez peut-être réfléchir à deux fois avant d'acheter une maison - à moins bien sûr que vous puissiez prévoir un montant substantiel pour engager de l'aide.
Bien que la location ne vous donne aucun contrôle sur l'esthétique extérieure, vous n'avez pas à vous soucier de l'usure de votre résidence ou des problèmes résultant d'une mauvaise construction. La location vous donne encore de nombreuses possibilités de choisir des meubles et de décorer votre environnement intérieur d'une manière qui convient à votre style. Et, en tant que locataire, tout ce que vous avez à faire en cas de problème est d'avertir votre propriétaire.
Satisfaction émotionnelle vs. Moins de soucis
L'accession à la propriété est souvent appelée «le rêve américain». Il y a juste quelque chose d'émotionnel à propos de s'enraciner, de s'impliquer dans la communauté et d'avoir un endroit pour appeler le vôtre. Bien sûr, les propriétaires doivent également s'inquiéter du caractère à long terme du quartier et suivre l'entretien pour maintenir la valeur des propriétés. Si vous cherchez simplement un endroit pour vous reposer entre les jours de travail et les nuits en ville, la location peut être la réponse parfaite. Continuez simplement à payer le loyer et laissez quelqu'un d'autre s'inquiéter.
Une décision personnelle
Contrairement aux aspects financiers de l'accession à la propriété, les aspects qui ont une incidence sur votre style de vie et vos valeurs ne peuvent pas être calculés en ligne avec une formule mathématique. Si vous pouvez effectuer le paiement du loyer ou être admissible à l'hypothèque, vous pouvez vivre où vous le souhaitez. Mais acheter une maison est une décision que vous devriez prendre un certain temps à considérer, afin de déterminer comment son emplacement, ses équipements et ses besoins en réparations affecteront votre style de vie et votre satisfaction émotionnelle générale.
Pour en savoir plus sur les frais de logement, consultez Hypothèques: combien pouvez-vous vous permettre? et le prêt sur valeur domiciliaire: de quoi il s'agit et comment cela fonctionne .
