Qu'est-ce qui est à vendre par le propriétaire (FSBO)?
À vendre par le propriétaire ou FSBO est un terme qui se réfère à une méthode spécifique de vente d'une propriété. Dans cette méthode, le propriétaire vend la propriété sans recourir à un agent ou à un courtier.
À vendre par le propriétaire (FSBO)
Comprendre la vente par le propriétaire (FSBO)
À vendre par le propriétaire ou le FSBO, c'est quand un propriétaire d'un bien choisit de vendre le bien lui-même sans engager un agent ou un courtier pour faciliter la vente. Un vendeur peut choisir de vendre lui-même pour diverses raisons, mais le plus souvent, il choisit de renoncer aux services d'un agent ou d'un courtier parce qu'il veut éviter de payer la commission de la transaction, qui peut être assez élevée.
Nous voyons le plus souvent à la vente par le propriétaire des transactions sur le marché immobilier. Bien que cela puisse être une tâche ardue, il est possible de vendre sa maison par ses propres moyens. Si l'on veut garder ce prix de commission et choisit de vendre par lui-même, il y a des étapes importantes à suivre. Tout d'abord, un individu doit déterminer le prix demandé correct, parmi les informations les plus importantes nécessaires pour qu'un vendeur commence ce processus. Par exemple, Multiple Listing Service peut aider une personne à déterminer un prix de vente, et a également des informations sur la façon de commercialiser sa maison et de gérer les formalités administratives et les contrats pour un prix forfaitaire.
Pourquoi choisir de vendre votre propre maison?
Lorsqu'un propriétaire choisit de vendre une maison, il engage traditionnellement un agent immobilier ou un courtier pour gérer la vente. Passer par un agent ou un courtier peut faire gagner beaucoup de temps au propriétaire; cependant, les commissions peuvent fortement absorber les bénéfices du vendeur, souvent autour de 6% du prix de vente. Par exemple, si vous vendez une maison pour 500 000 $, les agents de l'acheteur et du vendeur recevront 30 000 $ de cette vente. Si vous choisissez de gérer la vente vous-même, vous obtiendrez la totalité de 500 000 $. Ce montant d'économies peut être tentant, mais il est important de se rappeler que lorsqu'un vendeur n'utilise pas d'agent immobilier, le vendeur assume toutes les responsabilités de l'achèvement de la transaction, ce qui peut être une tâche intimidante pour ceux qui ne connaissent pas l'achat d'une maison. et le processus de vente. Selon l'expérience du vendeur, éviter la commission peut être une sage décision financière. Ceux qui ont peu de connaissances sur les transactions immobilières, cependant, peuvent trouver la situation stressante et mieux vaut recourir à un agent immobilier qualifié.
