Zillow vs Trulia: un aperçu
Si vous avez déjà fait des recherches en ligne pour louer, acheter ou vendre une maison, ou si vous vouliez simplement savoir combien votre maison peut valoir, vous avez probablement utilisé Zillow (Z) ou Trulia. Les deux sites sont des bases de données immobilières qui fournissent des annonces de vente et de location au grand public et connectent les gens avec les agents immobiliers, et ils partagent certaines caractéristiques clés.
Les deux sites présentent des listes à l'aide de photos, une description détaillée, des prix et des informations sur les quartiers. Les informations sur les propriétés présentées sur chaque site sont généralement similaires car elles s'appuient toutes deux sur des listes MLS. Les visiteurs peuvent utiliser un ensemble spécifique de critères pour rechercher des maisons sur chaque site, notamment le prix, le nombre de chambres, le type de structure, la superficie et la taille du lot. Zillow va encore plus loin en ajoutant d'autres critères, notamment des vues et d'autres commodités.
Bien que les deux soient assez similaires, il existe plusieurs différences clés qui distinguent les deux sites. Zillow propose ce qu'il appelle des Zestimates, qui sont des estimations de la valeur des maisons basées sur des informations accessibles au public.
Graphiquement, chaque site présente des listes d'une manière différente, ce qui offre à l'utilisateur une expérience différente. Par exemple, lorsque vous recherchez des annonces dans une ville sur Zillow, les résultats de la recherche sont sur le côté droit avec une carte de la zone sur la gauche. L'expérience est inversée sur Trulia, où les résultats de la recherche sont à gauche avec la carte à droite. Nous verrons un peu plus loin ci-dessous.
Une mise en garde importante qui mérite d'être mentionnée: alors que Zillow et Trulia étaient autrefois des entités distinctes, elles font maintenant partie de la même entreprise. Le groupe Zillow a acquis Trulia en février 2015.
Points clés à retenir
- Zillow et Trulia sont des bases de données immobilières qui proposent des annonces à la vente et à la location et mettent les gens en relation avec des agents inscripteurs.Zillow offre aux utilisateurs une expérience très graphique lors de la recherche de propriétés, tandis que Trulia a une conception de site Web plus simple.Zillow propose Zestimates - valeur marchande estimée pour une propriété individuelle - et répertorie les propriétés aux États-Unis et au Canada. Trulia donne aux utilisateurs une ventilation visuelle des coûts mensuels pour une propriété ainsi que des données cartographiques sur la criminalité.
Zillow
Zillow a été fondée en 2006. Basée à Seattle, la société a été formée par deux anciens dirigeants de Microsoft, Rich Barton et Lloyd Frink. Selon son site Internet, Zillow est "le premier marché immobilier et locatif" pour les consommateurs, les connectant aux professionnels de l'information et de l'immobilier dont ils ont besoin pour acheter, vendre ou louer une maison. Plus de 110 millions de propriétés sont répertoriées sur le site, y compris celles qui ne sont pas actuellement sur le marché.
Selon Statista, Zillow est le site Web immobilier le plus populaire, recueillant 36 millions de visiteurs uniques par mois en mai 2018. Le site est gratuit pour les propriétaires, les agents inscripteurs et les propriétaires. La majorité de ses revenus proviennent de la publicité, de la vente d'espace sur sa suite de sites - Zillow, Trulia, Hotpads, entre autres - à des sociétés de gestion immobilière, des prêteurs hypothécaires et d'autres entreprises.
Par rapport à Trulia, l'expérience utilisateur de Zillow est beaucoup plus graphique. Sur le côté gauche, vous verrez une carte de toutes les propriétés disponibles dans votre zone de recherche qui correspondent aux critères sélectionnés. En faisant défiler chacun d'eux, une petite vignette s'affiche avec le prix, ainsi que le nombre de chambres et de salles de bains.
Les propriétés individuelles sont situées sur le côté droit de l'écran, en commençant par les dernières annonces sur le marché.
Les informations sur la propriété sont facilement accessibles dans différents compartiments:
- Sur le côté gauche, vous pouvez faire défiler les photos de la propriété et cliquer pour agrandir celles que vous trouvez intéressantes.Les informations clés sont regroupées dans le coin supérieur droit du résultat, y compris le prix, le nombre de chambres et de salles de bains, carré images et l'emplacement.Juste sous les données clés, vous trouverez un aperçu de la propriété. Cette section comprend le nombre de jours sur le site, le nombre de vues de la propriété et le nombre de fois où d'autres utilisateurs l'ont enregistré. Il y a aussi une description détaillée de la propriété fournie par l'agent immobilier, les caractéristiques de la maison, les autres maisons dans la communauté et les informations de la communauté.Un bouton "Contact" vous permet de vous connecter instantanément à l'agent immobilier ou à la personne responsable de l'inscription en envoyer un message.
Une autre fonctionnalité offerte par Zillow est ses Zestimates. Il s'agit de la valeur marchande estimée du site pour une propriété individuelle. Le site Web souligne que les Zestimates ne sont qu'un point de départ pour déterminer la valeur d'une maison et ne doivent pas être considérés comme une évaluation officielle. Le Zestimate est calculé quotidiennement à l'aide d'une série de données recueillies auprès de sources publiques et d'utilisateurs. Le site fournit également une prévision Zestimate, qui prédit quel sera le prix de la maison après un an. Ce chiffre est basé sur les informations actuelles sur la maison et le marché.
Vous pouvez également rester à jour sur les tendances et la recherche sur le marché immobilier et du logement via l'onglet de recherche de Zillow. Cette section est divisée en différentes sections pour les dernières nouvelles, données, marchés, achat et vente, location et politiques impliquant le marché.
Contrairement à Trulia, le site propose également des listes aux États-Unis et au Canada. En 2018, Zillow a annoncé un partenariat avec un certain nombre de maisons de courtage et de sociétés immobilières canadiennes pour répertorier les propriétés sur le site. Selon le site, les propriétés sont répertoriées dans diverses villes canadiennes, dont Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton et Kelowna.
Le groupe Zillow a acquis Trulia pour 3, 5 milliards de dollars.
Trulia
Tout comme Zillow, Trulia propose des annonces immobilières pour les acheteurs, vendeurs et locataires potentiels. La société a été fondée en 2005 mais a été acquise par le groupe Zillow en 2015. La société a cependant toujours son siège à San Francisco. Selon le site Web de l'entreprise, ses 34 superpositions de cartes de quartier permettent aux consommateurs de mieux comprendre ce que c'est que de vivre dans une maison et dans le quartier.
Statista a indiqué que Trulia était le deuxième site Web immobilier le plus populaire. En mai 2018, le site Web avait reçu environ 23 millions de visites uniques par mois. Tout comme Zillow, Trulia tire la majeure partie de son argent de la publicité.
Même si la société appartient à Zillow, elle offre aux utilisateurs une expérience différente en ligne. Les résultats de la recherche donnent une carte sur le côté droit et des listes sur la gauche. Une fois que vous avez cliqué sur une liste particulière, les informations clés - prix, adresse, nombre de chambres et salles de bains, superficie en pieds carrés - sont répertoriées en haut, avec une estimation du paiement hypothécaire mensuel. Les photos de la propriété et les informations sur la liste, y compris les contacts de l'agent immobilier, sont répertoriées ci-dessous. Ceci est suivi par une description détaillée de la propriété fournie par l'agent inscripteur, les caractéristiques et les maisons similaires dans la région.
Trulia fournit également une ventilation visuelle des coûts mensuels de la propriété, y compris le paiement de votre hypothèque, les taxes foncières, l'assurance habitation, les frais d'association et l'assurance hypothécaire. Cela donne aux acheteurs potentiels une idée s'ils peuvent se permettre une propriété particulière.
L'une des caractéristiques distinctes de Trulia est ses données cartographiques sur la criminalité. Le site regroupe les données sur la criminalité dans les quartiers à la fois des forces de l'ordre locales et des reportages, permettant aux utilisateurs de déterminer la sécurité dans la communauté.
