Table des matières
- 1. Redfin
- 2. Homesnap
- 3. NeighborhoodScout
- 4. Realtor.com
- The Bottom Line
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), est une société immobilière en ligne fondée en 2006. La société fonctionne comme un moteur de recherche immobilière qui répertorie plus de 110 millions de foyers aux États-Unis. Il propose une estimation de la valeur, des photos et des prix comparables pour chacune des maisons répertoriées sur le site. Zillow est considérée comme une entreprise de médias qui génère des revenus grâce à ses emplacements publicitaires.
Trulia, Inc., comme Zillow, est un site Web immobilier résidentiel en ligne qui relie les vendeurs de maisons aux acheteurs, aux locataires et aux professionnels de l'immobilier aux États-Unis. Avec un modèle économique similaire à celui de Zillow, Trulia a été acquise par Zillow en 2015 pour 3, 5 milliards de dollars.
L'entité qui en résulte est considérée comme la plus grande société immobilière en ligne opérant aux États-Unis avec le site Web le plus populaire, mesurée par le nombre de visites mensuelles uniques qu'elle accumule - 59 millions, en janvier 2019. Alors qu'une entité aussi grande que Le groupe Zillow offre à ses utilisateurs des avantages d'échelle, sa domination sur le marché signifie qu'il n'a pas ressenti le besoin d'adopter certaines fonctionnalités de certains des plus petits concurrents de l'espace.
De nombreux sites Web immobiliers en ligne ont surgi pour essayer de détrôner le groupe Zillow en tant que leader de l'industrie. Voici quatre options qui offrent des alternatives à Zillow et à sa filiale Trulia.
Points clés à retenir
- Le groupe Zillow, qui comprend Zillow et Trulia, est la plus grande société immobilière en ligne aux États-Unis.HomeSnap est connu pour son application mobile conviviale, tandis que NeighborhoodScout fournit des informations supplémentaires sur un domaine, comme les taux de criminalité et les données scolaires. Pour effectuer une recherche de nouvelle maison, vous pouvez utiliser plusieurs sites Web immobiliers pour récupérer des informations.
1. Redfin
Redfin est une grande société immobilière en ligne qui cherche à repenser la façon dont les gens achètent des maisons. Il offre plusieurs avantages qui en font une alternative viable à Zillow et Trulia. Tout d'abord, la configuration du site Web est très similaire à celle de Zillow et de Trulia, permettant aux utilisateurs de rechercher des propriétés via une fonction basée sur une carte. Après avoir recherché le site avec une ville ou un code postal, Redfin affiche des informations (valeur de la maison, appréciation de la maison, pieds carrés, année de construction, frais d'association du propriétaire, composants de construction, spécificités du système d'égout et autres points de données sur le logement) qu'un acheteur peut vouloir à savoir. En outre, les utilisateurs qui recherchent des maisons peuvent trouver des unités préférées pour une comparaison côte à côte.
Deuxièmement, Redfin offre des fonctionnalités supplémentaires que Zillow et Trulia ne proposent pas. L'entreprise, qui est en fait un courtier, emploie des agents immobiliers qui sont notés par les utilisateurs de Redfin. La rémunération des agents immobiliers est directement corrélée aux notations qu'ils reçoivent. Pour aider les acheteurs de maison, l'entreprise rembourse également une partie de la commission immobilière à l'acheteur.
Cependant, les utilisateurs doivent savoir que dans certaines villes, Redfin ne divulgue pas les adresses exactes si les vendeurs préfèrent ne pas le faire, et le site ne fournit pas automatiquement des données sur la valeur de la maison si l'agent inscripteur ne veut pas qu'elles soient affichées. Dans d'autres villes, Redfin fournit automatiquement des données complètes sur les ventes et les listes.
Enfin, bien que les données complètes ne soient pas toujours disponibles, la société s'intègre aux services de cotation multiple (MLS) et a des maisons répertoriées dans les 15 minutes suivant l'entrée de l'unité dans MLS. (Remarque: l'application, disponible sur iOS et Android, prétend mettre à jour ses données toutes les cinq minutes.)
2. Homesnap
Homesnap est un site Web immobilier en ligne qui comprend des fonctionnalités telles qu'une fonction de recherche intuitive basée sur une carte et une quantité robuste d'informations sur les propriétés. Tout comme Zillow et Trulia, sa fonction de navigation immobilière est facile à utiliser.
Ce qui distingue Homesnap de la concurrence, c'est son application mobile. Il est possible de prendre une photo en temps réel d'une maison à vendre avec un téléphone portable et de demander à l'application de fournir toutes les informations nécessaires sur la propriété.
L'application mobile fonctionne même sur les maisons, les appartements et les condos non répertoriés, donnant aux utilisateurs la valeur des propriétés des unités. L'application est disponible pour les utilisateurs d'Android, iPhone, Apple Watch et Apple TV.
De nombreux sites Web immobiliers en ligne sont des portails qui obtiennent leurs informations à partir de bases de données de propriétés partagées par des agents et des courtiers. En tant que maison de courtage, Redfin est une exception.
3. NeighborhoodScout
NeighbourhoodScout fournit aux utilisateurs des informations sur les quartiers aux États-Unis. Les utilisateurs peuvent accéder aux informations sur le quartier de l'entreprise à l'aide de la fonction de recherche en entrant une ville ou une adresse spécifique. Une fois les critères de recherche saisis, NeighborhoodScout fournit les valeurs moyennes des maisons, les informations sur les écoles locales, les données démographiques, les taux de criminalité, les données sur le trafic, etc. Alors que la plupart des informations sont gratuites pour les utilisateurs, un abonnement est nécessaire pour certaines des données les plus robustes. Avec des plans commençant à 39, 99 $ d'un mois à l'autre, les utilisateurs reçoivent des rapports scolaires détaillés, des taux de criminalité et des taux d'appréciation du logement.
Les informations fournies aux utilisateurs via le service d'abonnement de NeighborhoodScout ne sont pas proposées par Zillow ou Trulia, ce qui en fait une alternative viable à l'une ou l'autre entreprise.
4. Realtor.com
Realtor.com est un site Web immobilier en ligne appartenant à News Corp. (Il autorise le nom "agent immobilier" de la National Association of Realtors.) Bien que les informations soient à jour, le site est plus basique et n'a pas les fonctionnalités robustes de Zillow, Trulia ou les autres sociétés de cette liste. Cependant, il est connecté à MLS avec les listes les plus récentes du marché et est un bon endroit pour commencer à chercher une maison. Il a également une option de texto pour se connecter à des professionnels de l'immobilier et une fonction de tarification pour évaluer comment des fonctionnalités spécifiques à la maison, comme un garage, affectent les coûts.
Une fois qu'une liste de maisons est trouvée, un utilisateur peut utiliser une stratégie mixte pour rechercher cette maison sur l'un des trois sites Web répertoriés précédemment. De cette façon, il est possible d'être le plus informé sur une annonce, afin qu'un acheteur puisse être le premier à voir la propriété sur Redfin, Homesnap ou NeighborhoodScout, puis contacter rapidement l'agent immobilier.
The Bottom Line
Bien que Zillow et Trulia soient des sites immobiliers populaires, il existe d'excellentes alternatives. L'achat d'une maison est l'une des plus grandes décisions financières que vous prendrez probablement, il est donc important de tirer des informations d'une variété de sources fiables. En plus des sites mentionnés ci-dessus, Investopedia propose également un guide complet d'achat d'une maison qui peut faciliter la recherche.
