Pour la plupart des gens, une maison est l'un des actifs les plus précieux qu'ils posséderont jamais. Malheureusement, il y a des risques majeurs qui peuvent frapper une maison et mettre une sérieuse entaille dans la valeur de cet actif. Beaucoup de ces dangers sont beaucoup plus insidieux qu'un incendie ou une catastrophe naturelle. Lisez la suite pour en savoir plus sur certains des dommages les plus chers qui peuvent survenir dans votre maison, combien cela coûte et comment les éviter. (Pour une lecture connexe, consultez 4 types de rénovation domiciliaire: lesquels augmentent la valeur? )
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- Fondation
Si vous avez des murs de sous-sol inclinés, des fissures dans les murs ou les planchers ou une cheminée inclinable, vous savez peut-être que ce sont des signes d'un problème de fondation. Mais beaucoup de gens ne se rendent pas compte que la difficulté à ouvrir et à fermer des portes et des fenêtres peut également être un signe avant-coureur que votre maison bouge. Et que vous ayez une nouvelle maison ou une ancienne, les problèmes de fondation nécessitent souvent des réparations majeures - et d'importantes dépenses en espèces. Selon le Concrete Network, un site Web destiné aux consommateurs consacré aux services de béton, les problèmes de fondation peuvent être causés par le type de sol sur lequel la maison est construite, une fondation mal posée ou des problèmes de drainage. Quelle que soit la cause, une mauvaise fondation est une mauvaise nouvelle et, selon la gravité du problème, peut coûter bien plus de 10000 $ au propriétaire (pour en savoir plus sur les réparations de maisons neuves typiques, voir Dépannage des réparations de maisons neuves). votre maison a été correctement construite, le mieux que vous puissiez faire pour éviter les problèmes dans votre fondation est de vous assurer que votre maison est bien drainée. Cela signifie que les gouttières et les gouttières doivent être dégagées et en bon état, et votre cour doit être correctement classée pour garantir que l'eau s'écoule loin de votre maison.
Moule
Contrairement aux dégâts d'eau majeurs, tels que ceux causés par des inondations, des dégâts d'eau mineurs ou cachés dans votre maison, peut-être à cause d'une conduite d'eau défectueuse, d'un chauffe-eau ou d'un joint de fenêtre, peuvent causer autant de dégâts - et vous ne le remarquerez peut-être pas tout de suite. De même, si votre maison a souffert d'une inondation dans le passé et n'a pas suffisamment séché, la moisissure peut également prospérer. (Si vous vivez dans une zone sujette aux inondations, une assurance contre les inondations est un must. Lisez les risques d' assurance habitation les plus chers pour d'autres catastrophes contre lesquelles vous pouvez assurer votre maison.) Une étude de 2005 par le National Resources Defence Council a montré que les maisons de la Nouvelle-Orléans qui avaient été inondées ou étaient même à proximité de zones inondées, montraient des niveaux extrêmement élevés de spores de moisissures pouvant menacer la santé des résidents, même dans les maisons qui avaient été réparées et traitées pour la moisissure. Et plus la zone dans laquelle vous vivez est humide, plus il vous sera difficile de vous débarrasser des moisissures et de les empêcher de revenir. Selon l'Environmental Protection Agency, si la croissance de moisissures dans votre maison est supérieure à 10 pieds carrés ou a été causée par des eaux usées ou d'autres eaux contaminées, il est temps de faire appel à un professionnel. Bien que l'assurance habitation puisse couvrir certains des coûts en fonction de votre police, le coût de l'élimination des moisissures est d'environ 3 000 $ par mur, selon Environmental Solutions Group, une société de gestion environnementale qui inspecte les maisons pour détecter la moisissure - et cela n'inclut pas le coût de remplacer tous les matériaux infectés par la moisissure tels que les cloisons sèches, les tapis ou les dalles de plafond.
Comment l'empêcher : la moisissure ne peut pas se développer sans humidité, il est donc important de vérifier et de réparer immédiatement toute fuite dans votre maison, d'utiliser des ventilateurs dans les cuisines et les salles de bain pour évacuer l'humidité à l'extérieur et nettoyer immédiatement toute croissance de moisissure pour l'empêcher de diffusion.
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- Dégâts d'eau
Si votre maison n'est pas étanche, ce n'est pas quelque chose que vous pouvez ignorer. Au-delà de la possibilité de moisissure, les dégâts d'eau à long terme peuvent provoquer la pourriture, ce qui peut entraîner toutes sortes de réparations coûteuses sur la structure de votre maison. Il est difficile d'estimer le coût de ce type de réparation, mais il peut facilement atteindre des milliers selon la quantité de bois à remplacer et le degré d'intrusion des réparations. Comment l'empêcher : soyez vigilant face aux dégâts d'eau dans votre maison; si vous trouvez des fuites ou des zones qui ont tendance à être humides, faites-les réparer avant que des dommages à long terme ne se produisent. Si vous trouvez du bois pourri dans votre maison, réparez le problème avant qu'il ne devienne incontrôlable. (Apprenez à valoriser votre maison; lisez 10 façons d'augmenter la valeur de votre maison .)
Punaises
Si vous êtes propriétaire plutôt que locataire, vous pensez peut-être que vous êtes immunisé contre celui-ci. Mais non. Selon Bloomberg, une récente infestation nationale de punaises de lit a vu les petites bestioles suceuses de sang surgir un peu partout - y compris les cinémas, les immeubles de bureaux et les hôtels, ce qui rend très facile pour quiconque de ramener l'infestation à la maison. Et, parce que bon nombre des produits chimiques les plus efficaces pour tuer les punaises de lit se sont révélés dangereux, éliminer la propagation est plus difficile que jamais. Selon une histoire publiée en juillet 2009 dans le New York Times , payer plus de 5 000 $ pour éliminer une infestation de punaises de lit n'est pas rare. Comment l'empêcher : Évitez de ramener à la maison des meubles, des matelas ou de la literie usagés. Si vous voyagez, inspectez soigneusement votre hôtel pour détecter les punaises de lit (même les hôtels haut de gamme ont souffert de ce problème) et évitez de placer vos bagages sur le sol. Si vous trouvez des punaises de lit dans votre maison, contactez un exterminateur.
Problèmes de canalisation d'égout
La portion de la conduite d'égout qui s'étend d'une maison à une propriété de la ville est souvent la responsabilité des propriétaires lorsqu'il s'agit de réparations. Les problèmes de canalisation d'égout sont plus fréquents dans les quartiers plus anciens, où la canalisation peut avoir fléchi ou a été endommagée par les racines des arbres. Si vous avez un écoulement lent ou des gargouillements, des sauvegardes fréquentes dans votre système de plomberie ou des odeurs d'eaux usées à l'extérieur de votre maison, cela peut être un signe de problème. Encore une fois, votre police d'assurance habitation peut couvrir ce coût, attendez-vous à ce que ce doozy coûte entre 5 000 $ et 15 000 $ pour un tuyau d'égout de 100 pieds. Comment l'éviter : Si vous rencontrez des signes de problèmes d'égout dans votre maison, faites inspecter vos conduites par un professionnel. Les sabots et les racines des arbres peuvent souvent être enlevés à moindre coût, sans remplacement complet du tuyau.
The Bottom Line
Avec une inspection minutieuse et un entretien approprié, vous pouvez éviter bon nombre des pires dangers qui peuvent arriver à votre maison - ou au moins les réparer avant qu'ils ne deviennent si chers. Les propriétaires devraient également créer un fonds d'urgence pour payer les réparations imprévues à la maison.
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