En discutant de son livre préféré, Warren Buffett, qui lit environ cinq à six heures par jour, a déclaré: «Je ne me souviens pas de ce que j'ai payé pour le premier exemplaire de« The Intelligent Investor ». Quel qu'en soit le coût, cela soulignerait la vérité de l'adage de Ben: le prix est ce que vous payez; la valeur est ce que vous obtenez. De tous les investissements que j'ai jamais faits, acheter le livre de Ben était le meilleur. ''
Bien qu'ils soient relativement peu coûteux, les livres peuvent être extrêmement précieux pour les entrepreneurs et les investisseurs. En seulement quelques phrases, les lecteurs de livres peuvent repartir avec de nouvelles idées et des leçons pratiques qu'ils pourraient utiliser pour améliorer leur vie personnelle et professionnelle. Cela est particulièrement vrai pour les investisseurs immobiliers locatifs. Que vous soyez un investisseur immobilier nouveau ou vétéran, ces six livres ajouteront de la valeur à votre portefeuille immobilier locatif.
Investir sans argent
"Le livre sur l'investissement dans l'immobilier sans argent (et faible)" (2014), par Brandon Turner
Contrairement aux actions, aux obligations et aux fonds communs de placement, investir dans l'immobilier nécessite une somme d'argent importante. Même si un investisseur prévoit de financer l'acquisition ou le développement d'une propriété endettée, il ou elle devra toujours avoir suffisamment d'argent pour effectuer un acompte important pour garantir un prêt.
Bien que cela puisse sembler être une rupture pour les investisseurs qui n'ont tout simplement pas de grandes réserves de liquidités, "Le livre sur l'investissement dans l'immobilier sans argent (et faible)" fournit des stratégies pratiques pour surmonter ce dilemme. Il s'agit notamment de former des partenariats avec des personnes qui ont de l'argent à investir et d'utiliser des prêteurs d'argent dur. Le livre a été écrit par Brandon Turner, qui est le co-fondateur de BiggerPockets.com, un réseau social en ligne avec plus de 400 000 investisseurs immobiliers locatifs.
Comment gérer les locations
"Le livre sur la gestion des propriétés locatives" (2015), par Brandon et Heather Turner
"Le livre sur la gestion des propriétés locatives" a également été écrit par Brandon Turner, avec son épouse, Heather. Il sert de guide complet pour les propriétaires d'immeubles locatifs après qu'ils ont conclu leurs offres. Dans le livre, les Turners fournissent des conseils sur un large éventail d'aspects associés à la gestion quotidienne des propriétés. Cela comprend comment trouver et filtrer les locataires, comment percevoir correctement le loyer qui vous est dû, ainsi que des clauses importantes à inclure dans votre bail de location et des conseils de tenue de livres.
Compte tenu des flux de trésorerie
«Ce que tout investisseur immobilier doit savoir sur les flux de trésorerie - et 36 autres mesures financières clés» (2015, édition mise à jour), par Frank Gallinelli
Malheureusement, le monde de l'immobilier a beaucoup de jargon financier qui confond souvent les nouveaux investisseurs, mais heureusement, «Ce que tout investisseur immobilier doit savoir sur les flux de trésorerie» aide les investisseurs à comprendre des termes importants tels que les flux de trésorerie actualisés, le retour sur capitaux propres et la capitalisation. taux. La nature physique de l'immobilier permet souvent aux investisseurs de tomber amoureux d'une propriété même s'il peut ne pas avoir beaucoup de sens financier de l'acquérir. Ce livre peut aider une personne à éviter de spéculer et de prendre des décisions émotionnelles lorsqu'elle investit dans l'immobilier, car il enseigne aux lecteurs comment analyser une transaction et faire des prévisions calculées sur ses revenus futurs.
Protège toi
"Les failles de l'immobilier" (2013), par Garrett Sutton
Une partie de la série de livres de Rich Dad Advisor, "Loopholes of Real Estate" contient un certain nombre de stratégies pour vous protéger légalement lors de l'investissement dans un bien locatif ainsi que plusieurs échappatoires fiscales dont vous pouvez profiter pour maximiser vos profits.
Les taxes
«Guide de déduction fiscale pour chaque propriétaire» (2015, 12e éd.), Par Stephen Fishman JD
Chaque année, de nombreux investisseurs immobiliers locatifs surestiment leur revenu net. Il en résulte une facture fiscale plus élevée que nécessaire. Le milliardaire jamaïcain Michael Lee-Chin a dit un jour que pour être un investisseur prospère, il fallait "minimiser ses impôts". Le «Guide de déduction fiscale pour chaque propriétaire» partage une longue liste de déductions disponibles qui sont souvent oubliées par les investisseurs immobiliers. Le savoir peut aider à réduire les obligations fiscales d'un investisseur tout en restant du côté droit de l'IRS.
Développez votre empire
"Multi-Family Millions" (2008), par David Lindahl
"Multi-Family Millions" est le livre parfait pour les investisseurs ambitieux qui, au lieu de posséder des maisons individuelles, aimeraient posséder et exploiter des complexes d'appartements, souvent appelés immeubles multifamiliaux. Le livre fournit aux lecteurs un guide étape par étape pour acquérir leur première propriété multifamiliale, comment financer un accord d'une telle ampleur et comment éventuellement quitter l'investissement.
The Bottom Line
Les livres feront toujours un excellent investissement. Cela est particulièrement vrai avec les travaux publiés sur le thème de l'entrepreneuriat et des finances personnelles. Ces livres offrent souvent aux lecteurs l'occasion d'apprendre de nouvelles stratégies pour devenir de meilleurs entrepreneurs et investisseurs. De plus, on peut économiser beaucoup d'argent en lisant simplement les décisions prises par d'autres qui se sont révélées être des erreurs coûteuses.
