Table des matières
- 1. Se différencier des voisins
- 2. Nettoyez l'encombrement
- 3. Adoucissez la donne
- 4. Améliorer l'attrait du trottoir
- 5. Obtenez votre maison en état de «emménager»
- 6. Le prix juste
- The Bottom Line
Dans un marché immobilier en déclin, où l'offre dépasse la demande, une personne peut généralement vendre une maison plus rapidement en baissant le prix. Mais il existe d'autres façons d'améliorer l'attractivité d'une maison. Si vous cherchez à vendre votre maison sur un marché immobilier rafraîchissant, lisez la suite pour obtenir des conseils sur la façon de générer de l'intérêt et d'obtenir le meilleur prix possible.
Points clés à retenir
- Afin d'attirer l'attention, envisagez des conceptions ou des ajouts personnalisés.Retirez tout encombrement de la maison pour que les acheteurs puissent se représenter dans l'espace.Offrez des choses ou des termes qui pourraient adoucir la transaction pour les acheteurs.Assurez-vous que l'extérieur de votre maison semble attrayant pour acheteurs potentiels. Consultez un agent immobilier local et visitez les sites immobiliers en ligne pour évaluer le prix de la maison.
1. Se différencier des voisins
Afin d'attirer l'attention et de rendre votre maison plus mémorable, envisagez des conceptions ou des ajouts personnalisés, tels que l'aménagement paysager, des fenêtres de haute qualité ou un nouveau toit. Cela peut aider à améliorer l'esthétique de la maison, tout en ajoutant potentiellement de la valeur à la maison. Toute amélioration doit être pratique et utiliser des couleurs et des dessins qui plairont au plus large public. De plus, ils devraient compléter la maison et ses autres commodités, comme la construction d'une terrasse ou d'un patio adjacent à une piscine extérieure.
Cependant, même si cela peut payer pour pimenter votre maison, ne l'améliorez pas trop. Selon un article de 2013 du magazine Realtor , certaines rénovations, telles que l'ajout d'une salle de bain ou la pose de nouveaux bardeaux sur un toit, pourraient ne pas toujours être payantes. Les données suggèrent que le montant moyen à l'échelle nationale récupéré pour une rénovation de salle de bain est d'environ 58%. Pour un nouveau toit, c'est encore moins. Si vous souhaitez investir dans l'amélioration de l'habitat, faites vos recherches et assurez-vous de mettre votre argent dans les choses susceptibles de vous procurer le meilleur rendement. En outre, si vous avez ajouté des fonctionnalités personnalisées qui, selon vous, intéresseront les acheteurs, assurez-vous qu'elles sont incluses dans les informations de l'annonce de la maison. Plus que jamais, dans un marché baissier, vous devez tirer le meilleur parti possible.
2. Nettoyez l'encombrement
Il est impératif de retirer tout encombrement de la maison avant de le montrer aux acheteurs potentiels car les acheteurs doivent pouvoir se représenter dans l'espace. Cela peut inclure le retrait de certains meubles pour agrandir les pièces et le rangement des photos de famille et des objets personnels. Vous pouvez même louer un stager pour vous aider à mieux utiliser l'espace. Les coûts de mise en scène peuvent varier de quelques centaines de dollars pour une consultation de base à plusieurs milliers de dollars, en particulier si vous louez des meubles modernes et neutres pour montrer votre maison. Beaucoup de gens pensent que les stagers peuvent rendre une maison plus vendable, donc en embaucher un mérite une certaine considération.
3. Adoucissez la donne
Une autre façon de rendre la maison plus attrayante pour les acheteurs est d'offrir des choses ou des conditions qui pourraient adoucir le pot. Par exemple, les vendeurs qui offrent à l'acheteur un crédit de quelques milliers de dollars pour les frais de clôture, ou qui proposent de payer entièrement les frais de clôture, recevront dans certains cas plus d'attention de la part des chasseurs qui cherchent des maisons similaires. Dans un marché en baisse, les acheteurs recherchent un accord, alors faites de votre mieux pour leur faire sentir qu'ils en obtiennent un.
Une autre astuce consiste à offrir une garantie de maison transférable, qui peut coûter de 300 $ à 400 $ pour une politique d'un an et couvrira les appareils, tels que les climatiseurs et les réfrigérateurs, qui échouent. Selon la politique, d'autres appareils et gadgets maison peuvent également être couverts. Un acheteur potentiel peut se sentir plus à l'aise en sachant qu'il sera couvert contre de tels problèmes, ce qui pourrait rendre votre maison plus attrayante qu'une maison concurrente.
Enfin, il est important de noter que certains acheteurs sont motivés par l'option de fermer dans un court laps de temps. S'il vous est possible de fermer la maison dans les 30 à 60 jours, cela peut différencier votre accord et vous obtenir un contrat.
4. Améliorer l'attrait du trottoir
Les vendeurs négligent souvent l'importance de l'attrait du trottoir de leur maison. La première chose qu'un acheteur voit est l'apparence extérieure d'une maison et la façon dont elle s'intègre dans le quartier environnant. Essayez de vous assurer que l'extérieur a une nouvelle couche de peinture et que les buissons et la pelouse sont bien entretenus. Dans l'immobilier, les apparences signifient beaucoup. Quelle meilleure façon de distinguer votre maison que de la rendre attrayante à première vue?
5. Obtenez votre maison en état de «emménager»
L'esthétique est importante, mais il est également important que les portes, les appareils et les appareils électriques et de plomberie soient conformes aux codes du bâtiment en vigueur et en état de marche. Encore une fois, l'idée est d'avoir la maison en état d'emménagement et de donner aux acheteurs potentiels l'impression qu'ils pourront emménager directement et commencer à profiter de leur nouvelle maison, plutôt que d'avoir à dépenser du temps et de l'argent pour la réparer.
6. Le prix juste
Quelle que soit la façon dont vous rénovez et mettez en scène votre maison, il est toujours important de fixer le prix de la maison de façon appropriée. Consultez un agent immobilier local et rendez-vous sur des sites immobiliers en ligne pour voir à quoi ressemblent des maisons comparables dans votre région.
Il n'est pas toujours impératif d'être la maison la moins chère du bloc, en particulier lorsque des améliorations esthétiques et d'autres améliorations importantes ont été apportées. Cependant, il est important que le prix d'inscription ne soit pas en décalage avec d'autres maisons comparables sur le marché. Essayez de vous mettre à la place de l'acheteur, puis déterminez ce que pourrait être un juste prix. Demandez à des amis, des voisins et des professionnels de l'immobilier de visiter la maison et de peser également.
The Bottom Line
Vendre votre maison rapidement nécessite un peu de travail supplémentaire. Faites tout votre possible pour remettre la maison en excellent état et soyez prêt à faire quelques petites concessions à la fermeture. Ces conseils, associés à un prix attractif, augmenteront les chances de vendre votre maison.
