La spécificité d'un actif est la mesure dans laquelle un actif peut être utilisé dans plusieurs situations et objectifs. Un actif avec un haut niveau de spécificité ne peut être utilisé que dans certaines situations ou à certaines fins. Un actif à faible spécificité a de multiples usages et objectifs. La spécificité des actifs s'applique au capital conçu pour avoir une seule fonction, ou à la main-d'œuvre formée pour effectuer une seule tâche, et a ses utilisations limitées en raison de certaines restrictions inhérentes à d'autres utilisations possibles. Plus un actif est spécifique, plus sa valeur de revente ou sa déployabilité potentielles sont faibles. Un logiciel informatique personnalisé est un exemple d'un atout très spécifique. En règle générale, les industries du secteur des services ont une spécificité des actifs plus faible tandis que l'industrie du pétrole et du gaz, l'industrie du transport aérien et le secteur manufacturier ont la spécificité des actifs la plus élevée. Les entreprises peuvent être réticentes à investir dans des actifs très spécifiques dans une économie pauvre ou incertaine.
Décomposer la spécificité des actifs
La spécificité des actifs s'applique au capital conçu pour avoir une seule fonction, ou à la main-d'œuvre formée pour effectuer une seule tâche, et a ses utilisations limitées en raison de certaines restrictions inhérentes à d'autres utilisations possibles. La spécificité d'un actif peut affecter la valeur de la valeur de revente d'un actif ou le prix attribué à un actif utilisé dans une transaction financière. Si un actif a une valeur élevée pour l'acheteur en raison du niveau élevé de spécificité de l'actif et qu'il est nécessaire à une fin unique, l'actif peut exiger un prix plus élevé dans cette situation que s'il était vendu à un acheteur différent pour un autre objectif.
Il existe également un problème lorsqu'un actif est immobile. Cela s'appelle la «spécificité du site». Par exemple, un actif peut être situé à un endroit particulier et son déplacement est impossible ou prohibitif. Une usine de fabrication est un exemple d'actif hautement spécifique au site car elle est difficile ou impossible à délocaliser et difficile ou impossible à adapter à une autre utilisation.
Problèmes de spécificité des actifs
La tarification opportuniste peut être un problème potentiel avec des actifs très spécifiques. Si une entreprise dépend d'un seul fournisseur pour l'une de ses pièces, cette entreprise peut essayer de lui facturer de manière opportuniste un prix très élevé pour cet article. Dans le même temps, l'entreprise pourrait essayer de sous-payer le fournisseur, sachant que le fournisseur n'a pas d'autre marché pour cet article. Des contrats bien rédigés et bien négociés peuvent éviter ce problème potentiel.
