Alors que les agents immobiliers desservent souvent exclusivement ceux du marché pour acheter ou vendre une maison, certains peuvent également être d'excellentes ressources pour aider les locataires à trouver leurs appartements, condos ou maisons de location de rêve.
En fait, avoir un agent immobilier sur un grand marché très concurrentiel comme New York, Los Angeles ou Chicago peut donner au locataire un énorme avantage dans sa recherche. En plus des listes qui peuvent être facilement découvertes avec de simples recherches sur Internet, ces agents ont également accès aux listes de location incluses dans la base de données MLS (Multiple Listing Service) et aux unités non répertoriées qui arrivent sur le marché.
Les agents immobiliers offrent des avantages de négociation
En plus de donner aux locataires une longueur d'avance dans leur recherche, les agents immobiliers peuvent également être un atout puissant lors de la négociation des conditions avec les futurs propriétaires. Les agents peuvent travailler avec vous pour vous assurer d'obtenir le meilleur coût mensuel pour votre location, ainsi que pour vous aider à obtenir de meilleures conditions, y compris des dépôts de garantie réduits ou des crédits pour le travail qui devront peut-être être effectués avant votre emménagement.
Points clés à retenir
- Les agents immobiliers peuvent être d'une grande aide lors de la recherche d'un bien locatif, en particulier sur des marchés concurrentiels comme New York ou Chicago. Les agents offrent des avantages clés aux locataires, tels que l'accès aux locations dans la base de données MLS et aux unités qui seront bientôt commercialisées. Les agents immobiliers peuvent également vous aider à négocier avec les propriétaires, y compris les conditions et les dépôts de garantie.Les frais d'utilisation d'agents immobiliers pour trouver des locations peuvent être couverts par le propriétaire ou par le locataire.
Trouver des agents immobiliers
La façon la plus simple de trouver un agent immobilier qui dessert également les locataires est de consulter les listes de location locales en ligne ou dans votre journal communautaire. Gardez un œil sur les annonces publiées par les sociétés immobilières plutôt que par les sociétés de gestion immobilière ou les propriétaires individuels. Une fois que vous avez trouvé un agent immobilier qui a publié une annonce qui vous plaît, contactez-le par téléphone ou par e-mail et posez des questions sur l'annonce et les annonces comparables dont il peut également avoir connaissance. À partir de là, vous pouvez demander à votre agent de vous organiser des séances comme vous le feriez pour une propriété à vendre.
Bien que les agents puissent être des atouts incroyables pour les futurs locataires, assurez-vous de discuter des frais à l'avance. Dans certains marchés, le locataire est responsable de la couverture des frais d'agent, tandis que dans d'autres, les frais sont couverts par l'entité répertoriant le bien.
