Qu'est-ce que la réduction des coûts capitalisés?
La réduction des coûts capitalisés est tout paiement initial qui réduit le coût du financement. La réduction des coûts capitalisés est généralement associée à l'achat d'une maison ou d'une automobile. Les réductions peuvent être effectuées en espèces, sur la valeur d'un véhicule d'échange ou par le biais de remises.
Explication de la réduction des coûts capitalisés
Une réduction des coûts capitalisés est négociée au début d'une opération de financement et permet à l'acheteur de comprendre le montant total qu'il doit encore payer à l'avenir. Les réductions de coûts capitalisées peuvent grandement aider à réduire les acomptes provisionnels dus par un acheteur pour un achat nécessitant un capital substantiel.
Offres automobiles
Une réduction des coûts capitalisés peut être utilisée à la fois pour la location et l'achat d'un véhicule. Les deux scénarios sont souvent proposés aux acheteurs de voitures chez un concessionnaire et nécessitent un examen attentif. Le crédit-bail est en fin de compte la location d'une voiture à long terme et peut être une option plus abordable pour les emprunteurs avec un budget serré. Dans un contrat de location, les paiements mensuels sont basés sur la valeur de la voiture qui s'apprécie sur la durée du contrat. Cela permet aux paiements mensuels d'être inférieurs car vous ne payez pas la pleine valeur. Des acomptes sont généralement requis dans les contrats de location et le versement d'un acompte plus élevé peut réduire considérablement les coûts de location mensuels. Dans un contrat de location de voiture, la réduction des coûts capitalisés est la valeur de votre mise de fonds soustraite de la valeur de location de la voiture pendant la durée du bail. Les paiements sont ensuite divisés par le nombre de mois.
Un scénario similaire se produit avec un achat de voiture, mais les paiements seront plus élevés. Un acheteur de voiture peut choisir de verser un acompte à titre de réduction des coûts capitalisés. La réduction des coûts capitalisés réduit le montant total qu'un acheteur de voiture devra payer et réduit également les paiements mensuels. Les acomptes, les remises et les échanges peuvent tous être envisagés pour la réduction des coûts capitalisés sur un véhicule. Grâce à ces réductions négociées, un acheteur de voiture peut également économiser sur les paiements d'intérêts en exigeant un principal de prêt plus faible pour le financement.
Immobilier
Les réductions de coûts capitalisées sont également courantes dans l'achat d'une maison. La plupart des prêteurs exigeront qu'un emprunteur paie un acompte spécifié d'environ 10%. L'acompte va à l'achat de la maison et réduit le montant total qu'un acheteur doit emprunter pour un prêt hypothécaire. Les niveaux d'acompte n'ont généralement pas de limite et un emprunteur pourrait potentiellement effectuer un acompte de 50% pour une réduction significative des coûts capitalisés. Si un emprunteur effectue un acompte de 50%, la valeur qu'il doit emprunter et les paiements qu'il doit effectuer pendant la durée du prêt hypothécaire sont considérablement inférieurs grâce à une forte réduction des coûts capitalisés initiaux.
