Qu'est-ce qu'un certificat de titre?
Un certificat de titre est un document émis par un État ou une municipalité qui identifie le ou les propriétaires de biens personnels ou immobiliers. Un certificat de titre fournit une preuve documentaire du droit de propriété principalement pour les biens immobiliers.
Lorsqu'il est délivré pour des biens immobiliers, tels qu'un terrain ou une maison, par une compagnie d'assurance titres, le certificat de titre est une déclaration d'opinion sur l'état du titre, basée sur un examen approfondi des documents publics spécifiés.
Les privilèges et les prêts en cours sont identifiés sur le certificat de propriété d'un véhicule.
Fonctionnement des certificats de titre
Les certificats de titre peuvent s'appliquer à tout type de propriété ayant un titre, en particulier les biens immobiliers et les véhicules. Le propriétaire peut prendre possession du titre une fois ses obligations contractuelles et financières apurées.
Les informations sur le certificat de titre comprennent le nom du propriétaire et des informations sur la propriété. Par exemple, le certificat de titre d'un véhicule contiendra le nom et l'adresse du propriétaire, ainsi que le numéro d'identification du véhicule (NIV).
Dans le monde de l'immobilier, le titre incarne le droit ou la preuve du droit de propriété d'un bien immobilier. Pour que toutes les parties concernées aient une évaluation précise de la propriété, la tenue de registres publics est nécessaire car elle fournit un avis juridique et public concernant l'intérêt d'une entité dans un bien spécifique. Cette trace papier publique permet aux parties de protéger leurs intérêts contre toute réclamation de tiers.
Lors de la vente d'une propriété, le propriétaire doit garantir à l'acheteur que le titre transmis est libre et libre de toute réclamation de quiconque. Une partie de ce processus consiste à démontrer la preuve de propriété au moyen d'un certificat de titre. Le certificat de titre, par conséquent, est une déclaration d'opinion selon laquelle une société de titres ou un avocat pense que la propriété est la propriété libre et claire - basée sur la recherche de documents publics disponibles. Les documents publics répertorient normalement toutes les charges sur la propriété, telles que les privilèges ou les servitudes.
Certificats de titre non immobiliers
Des certificats de titre sont également délivrés pour les véhicules - automobiles, autobus, motocyclettes, camping-cars, remorques et camions, aéronefs et motomarines, et sont souvent appelés feuillets roses. Ceux-ci sont délivrés par une agence officielle désignée pour identifier le propriétaire du véhicule en question. Tout privilège ou prêt en cours est identifié sur le certificat de titre.
Un prêteur détiendra souvent le titre jusqu'à ce que l'obligation soit satisfaite, moment auquel le privilège est libéré et le certificat de titre sera envoyé au propriétaire. Prenons l'exemple des prêts automobiles. Si vous achetez un nouveau SUV et que le concessionnaire finance votre prêt, il conservera le titre jusqu'à ce que vous effectuiez votre dernier paiement. Le titre est transféré à votre nom une fois le prêt entièrement remboursé.
Garantie de propriété
Un certificat de titre n'est pas une garantie d'un titre libre et clair. Il peut y avoir des charges et privilèges non enregistrés, des informations incorrectement enregistrées ou des activités frauduleuses qui sont tout simplement inconnues. Pour ces raisons, une assurance titres est souscrite afin de protéger le vendeur contre toute réclamation résultant d'une activité antérieure ou inconnue non enregistrée ou frauduleuse. Les sociétés de titres fournissent des certificats de titre aux prêteurs qui ont besoin de ces documents avant d'approuver des prêts hypothécaires.
Points clés à retenir
- Un certificat de titre est un document délivré par l'État ou la municipalité identifiant le propriétaire d'un bien personnel ou immobilier. Les certificats de titre sont souvent utilisés dans les transactions immobilières et de véhicules. Le certificat n'est pas une garantie d'un titre libre et clair.
Certificat de titre vs acte
Un certificat de titre et un acte sont des documents écrits qui sont utilisés pour fournir une preuve de propriété. Mais les deux ont des différences inhérentes. Alors que le certificat de titre est une opinion de statut et ne garantit pas la propriété, l'acte est un document utilisé lorsqu'il y a un transfert de propriété d'un vendeur à un acheteur. En émettant un acte, le vendeur transfère les intérêts à l'acheteur, également appelé constituant. L'acte peut également contenir des informations détaillées sur la propriété.
