Une déclaration de clôture est un document utilisé pour fournir les détails de clôture d'une transaction. Les normes de clôture des déclarations varient selon le type de transaction. Dans une transaction immobilière, un acheteur recevra généralement un état de clôture sur l'achat d'une maison et sur le prêt hypothécaire qu'il reçoit pour financer l'achat.
Décomposer la déclaration finale
Les déclarations de clôture font partie de la dernière étape qu'un emprunteur doit franchir pour conclure un prêt et recevoir son solde principal. Des déclarations de clôture sont également préparées par des agents de clôture immobilière pour compléter le processus de vente immobilière. Les acheteurs de maison devraient être prêts à gérer et à accepter les relevés de clôture de leur prêt hypothécaire et de leur achat de maison afin de finaliser entièrement un achat immobilier.
Déclaration de clôture du prêt
Les agents et les normes de clôture des prêts préparent les déclarations de clôture en fonction du type de prêt émis. Ce document peut également être appelé feuille de règlement ou contrat de crédit. Dans un prêt à crédit renouvelable tel que l'approbation d'une nouvelle carte de crédit ou d'une ligne de crédit bancaire, les détails de clôture du prêt sont généralement signalés dans la demande de crédit, l'emprunteur acceptant les conditions de prêt au moment où il soumet sa demande d'approbation.. Un état de clôture plus complexe est couramment utilisé dans les prêts personnels et les prêts immobiliers où un emprunteur est approuvé pour un montant forfaitaire important associé à un crédit non renouvelable.
Les prêts hypothécaires comprennent un état de clôture qui complète la transaction de prêt pour un emprunteur utilisant le crédit pour finaliser l'achat de nouveaux biens immobiliers. L'industrie des prêts hypothécaires a de nombreux règlements régissant le processus de clôture des prêts hypothécaires, qui est supervisé par le Consumer Financial Protection Bureau. Les emprunteurs de prêts hypothécaires standard doivent recevoir une divulgation de clôture au moins trois jours ouvrables avant la clôture du prêt. L'information de clôture décrit les détails du prêt, y compris le taux d'intérêt, les paiements mensuels, la durée des paiements, les frais et toute autre disposition associée au prêt.
Déclaration de clôture de propriété
Une déclaration de clôture de propriété est préparée par un agent de clôture immobilier et comprend tous les détails requis pour l'achat d'une propriété immobilière. Les détails et les dispositions généralement inclus dans les transactions de transaction immobilière incluent le prix d'achat total, tous les frais associés à la transaction, les commissions, les taxes et toute assurance pouvant être incluse avec la propriété. La déclaration de clôture détaille également le processus de transfert de propriété de la propriété et le moment où le transfert de propriété aura lieu.
