Souhaitez-vous que vos décisions d'investissement aient un impact positif? Trouvez-vous difficile de vous préoccuper de ce qui se passe dans des pays lointains lorsque vous voyez beaucoup de problèmes qui doivent être résolus dans votre propre quartier? Si c'est le cas, l'investissement communautaire pourrait être la solution., nous expliquerons comment ce type d'investissement socialement responsable fonctionne et comment le faire fonctionner pour vous.
VOIR: Changer le monde un investissement à la fois
Qu'est-ce que l'investissement communautaire?
L'investissement communautaire (IC) est une sous-catégorie de l'investissement socialement responsable, et il vise à générer des rendements pour les investisseurs tout en contribuant à des causes nobles. Plus précisément, CI consacre des fonds à l'investissement local pour fournir des logements sûrs et abordables, des opportunités d'emploi, l'éducation, les soins de santé, des conseils financiers, des services de garde d'enfants et d'autres services communautaires essentiels. Il vous permet de diriger vos investissements vers une communauté spécifique, souvent la vôtre. CI facilite également les investissements dans les communautés mal desservies plus largement s'il n'y a pas de communauté spécifique sur laquelle vous souhaitez vous concentrer.
Les institutions qui offrent des possibilités d'investissement communautaire aident les particuliers et les entreprises qui autrement ne pourraient pas obtenir de financement et, à long terme, permettent aux gens de s'aider eux-mêmes. Selon le Forum pour un investissement durable et responsable, l'investissement communautaire est l'un des nombreux domaines à croissance rapide de l'investissement socialement responsable.
Comment investir Étant donné que l'investissement communautaire comprend un large éventail d'activités, il existe de nombreuses options pour poursuivre une stratégie d'investissement communautaire.
Pour commencer, au lieu de choisir l'une des options habituelles pour vos comptes de chèques et d'épargne, vous pouvez conserver votre argent dans une banque de développement communautaire qui prête à des particuliers et des entreprises qui autrement ne pourraient pas obtenir de prêt. Comme les banques traditionnelles, les banques de développement communautaire sont assurées par la FDIC, mais contrairement aux banques traditionnelles, elles se concentrent sur le service à une clientèle à revenu faible à modéré. Vous pouvez trouver des banques que le Département du Trésor américain a certifiées dédiant 60% ou plus de leurs services aux communautés à faible revenu sur le site Web de la Community Development Financial Institution.
Investir dans des obligations d'agence est une autre forme d'investissement communautaire. Les obligations d'agence sont émises par des agences gouvernementales comme Ginnie Mae et par des entreprises parrainées par le gouvernement (GSE) comme Fannie Mae et Freddie Mac. Ces entités aident à fournir un logement à des personnes qui autrement ne pourraient pas se le permettre.
Les obligations GSE, qui aident à financer Fannie Mae et Freddie Mac, ne sont pas des obligations d'État, elles ne sont donc pas garanties par la confiance et le crédit du gouvernement américain comme les obligations du Trésor. Ces GSE sont des sociétés appartenant à des actionnaires, et vous devriez rechercher leurs obligations et évaluer leur risque de crédit comme vous le feriez pour d'autres obligations de sociétés. Les obligations d'agence et de GSE présentent un risque d'inflation, comme toutes les obligations, et certaines ont un risque d'appel. Cependant, leur risque de crédit est relativement faible. Vous obtiendrez des rendements légèrement meilleurs avec ces obligations qu'avec les bons du Trésor en raison du risque supplémentaire, mais contrairement aux bons du Trésor, les intérêts ne sont pas déductibles d'impôt.
Ginnie Mae est une agence gouvernementale, et les investissements dans les titres de l'agence comportent la garantie du gouvernement et n'ont théoriquement aucun risque de défaut. Si vous souhaitez investir dans Ginnie Mae, vous n'investirez cependant pas dans des obligations; vous investirez en fait dans des titres adossés à des créances hypothécaires qui, à la lumière de la crise financière de 2008, doivent être abordés avec prudence.
VOIR: Fannie Mae, Freddie Mac et la crise du crédit de 2008
Pour investir dans ces entités, vous pouvez acheter leurs titres par le biais d'une maison de courtage. Vous aurez besoin de 10 000 $ à 25 000 $ pour commencer à investir dans des obligations d'agence.
Les autres options d'investissement communautaire sont les suivantes:
- Acheter des biens immobiliers dans les communautés pauvres pour fournir des logements abordables aux locataires à faible revenu et revitaliser les quartiers négligés.Investir directement dans des fonds ou des piscines de prêts au développement communautaire.Investir dans des fonds communs de placement socialement responsables axés sur l'investissement communautaire.Investir directement dans des obligations municipales dans des zones mal desservies les communautés pour aider à financer les infrastructures, les établissements d'enseignement et les biens et services publics.Acheter des actions dans des sociétés cotées en bourse qui investissent dans des communautés mal desservies. Cette stratégie est une forme moins directe d'investissement communautaire, mais elle offre une option aux investisseurs qui recherchent des rendements supérieurs à ceux disponibles dans les investissements communautaires à revenu fixe.
Récompenses L'investissement communautaire peut être très gratifiant si tout se déroule comme prévu. Vous créerez de la richesse pour vous-même à partir du retour sur investissement, et vous créerez de la richesse pour d'autres en améliorant leurs opportunités économiques. Au mieux, CI est comme un don de bienfaisance, mais avec le potentiel pour vous d'obtenir un retour monétaire. Si votre investissement perd de l'argent, vous pouvez obtenir une certaine consolation en déduisant vos pertes sur votre déclaration de revenus et en sachant que votre situation financière n'est pas pire que si vous aviez donné la même somme.
L'autre récompense d'un plan d'investissement communautaire réussi est personnelle. Vous obtenez des résultats que vous pouvez voir lorsque vous améliorez la vie des individus dans votre communauté. Vous pouvez même améliorer votre propre expérience de vie dans la communauté si vous investissez près de chez vous.
Inconvénients L'investissement communautaire présente également des inconvénients. Cela peut entraîner un risque plus élevé; vous investissez souvent dans des personnes et des entreprises que les prêteurs traditionnels jugent trop risquées pour prêter. De plus, votre risque supplémentaire n'est pas nécessairement compensé par des rendements plus élevés comme il le serait dans les investissements traditionnels.
CI restreint également vos options d'investissement, et de nombreux investissements communautaires sont dans des véhicules à faible rendement, comme les comptes d'épargne et les obligations d'État. Pour obtenir un rendement suffisamment élevé pour répondre à vos besoins financiers à long terme, vous devrez élargir votre exposition au-delà de ces investissements à faible rendement. Vous pouvez répondre à ce besoin en investissant dans les actions d'entreprises fortement axées sur la communauté ou en élargissant vos paramètres pour inclure l'univers plus large des investissements socialement responsables. De nombreux investisseurs trouveront qu'il est plus judicieux sur le plan financier de poursuivre l'investissement communautaire dans une partie seulement de leur portefeuille, mais cela ne signifie pas que vous devez choisir des investissements auxquels vous êtes moralement opposé dans le reste de votre portefeuille.
VOIR: Investissement éthique
L'investissement communautaire prend aussi souvent plus de temps que l'investissement traditionnel. Au lieu de simplement regarder le risque, les rendements potentiels et les frais, vous devez également regarder attentivement si l'investissement répond à vos normes pour servir la communauté.
Si l'objectif de l'investissement communautaire, comme d'autres types d'investissement socialement responsable, est de générer des retours sur investissement tout en faisant du bien, cela ne veut pas dire que les méthodes d'investissement traditionnelles ne font pas non plus le bien. En fait, il y a beaucoup de chevauchement entre les deux catégories. Cependant, si vous souhaitez poursuivre intentionnellement l'investissement communautaire, examinez attentivement vos options d'investissement avant de plonger pour vous assurer que votre argent servira le but souhaité.
