Qu'est-ce qu'une ferme d'investissement
Une ferme d'investissement est une entreprise agricole qui est achetée et exploitée dans le but de réaliser un profit ou dans le but de créer une déduction fiscale pour le propriétaire. L'agro-industrie est le secteur des entreprises englobant l'agriculture et les activités commerciales liées à l'agriculture.
Les fermes d'investissement appartiennent à des investisseurs qui ne vivent généralement pas sur la ferme ou ne participent à aucune activité quotidienne. L'investisseur embauchera généralement des ouvriers agricoles et d'autres employés pour faire l'agriculture proprement dite.
REPARTIR Ferme d'investissement
De nombreuses fermes d'investissement existent comme des entreprises agricoles commerciales qui cultivent des cultures de rente qui se vendent sur les marchés des produits de base. Les produits de base ou les cultures commerciales comprennent le soja, le maïs, le blé, le coton et le bétail comme le bétail et les porcs. Les cultures commerciales trouvent des utilisations dans de nombreuses industries.
Par exemple, le soja peut être transformé en huile, servir d'alimentation animale, transformé en produits alimentaires et utilisé dans les industries des plastiques, du caoutchouc et du papier comme charge. Certaines cultures commerciales sont cultivées à des fins de biocarburants. Le biocarburant est un type d'énergie dérivée de matières végétales et animales renouvelables. Des exemples de biocarburants comprennent l'éthanol, souvent fabriqué à partir de maïs aux États-Unis et de canne à sucre au Brésil.
Investir dans l'agriculture d'investissement
Parce que la nourriture est un besoin universel, certains investisseurs considèrent les investissements agricoles comme un investissement résistant à la récession. Lorsqu'il s'agit d'investir dans des terres agricoles, l'ampleur croissante des exploitations agricoles signifie simplement acheter une ferme et tenter de la louer à une exploitation agricole peut être un engagement capitalistique. Les considérations comprennent le coût de la propriété, les dépenses d'exploitation et les coûts d'équipement.
Certaines fermes d'investissement, les investisseurs agricoles, se tournent vers les modes de propriété alternatifs pour former un partenariat plutôt que de posséder carrément les terres agricoles. Une autre alternative consiste à investir dans une fiducie de placement immobilier (FPI). Les FPI de terres agricoles, comme Farmland Partners et Gladstone Land Corporation, achètent des terres agricoles et gèrent le processus de location aux agriculteurs.
Étant donné que les FPI négocient généralement dans des portefeuilles de propriétés, les investisseurs qui achètent des actions obtiennent plusieurs avantages par rapport à l'achat de terres agricoles eux-mêmes.
- Le capital requis pour investir dans une FPI peut être aussi bas que le prix d'une seule action. Ce faible coût répartit l'argent à risque dans une exploitation agricole donnée entre plusieurs investisseurs, réduisant le risque pour chaque actionnaire individuel.La présence de plusieurs exploitations dans un portefeuille offre une diversification, offrant aux investisseurs une exposition plus large à la production de différents produits. Cette diversification sert à compenser certains des éléments les plus risqués liés à la possession d'une seule ferme: les actions d'une FPI se négocient généralement en bourse, ce qui les rend beaucoup plus accessibles à l'achat et à la vente que l'immobilier agricole.
La composition des fermes d'investissement
Depuis le milieu des années 1930, les exploitations agricoles aux États-Unis sont devenues de plus en plus grandes tandis que dans le même temps, le nombre total d'exploitations familiales a diminué. Les statistiques compilées par le département américain de l'Agriculture (USDA) montrent que 99% des exploitations du pays étaient familiales en 2015. Ces grandes exploitations familiales représentent 89% de la production agricole du pays.
La même année, les exploitations non familiales n'ont produit que 11 pour cent de la production agricole totale du pays. Ces chiffres suggèrent que, malgré la baisse de l'abondance des exploitations familiales, les grandes exploitations agricoles doivent encore rivaliser avec les grandes exploitations agricoles familiales pour la terre et la main-d'œuvre.
