Table des matières
- Six mises à jour intérieures simples
- Améliorations de base de la salle de bain
- Garder la cuisine à jour
- Une solution simple pour le salon
- Sept façons d'économiser lors de la mise à jour de l'extérieur d'une maison
- The Bottom Line
Les rénovations de toute la maison peuvent ajouter de la valeur à votre maison, mais elles peuvent également faire des ravages avec votre portefeuille. Il existe des moyens de mettre à jour votre maison sans s'endetter ni saccager votre épargne. Par exemple, la peinture, le re-jointoiement des carreaux et le lavage électrique de l'extérieur de votre maison ne coûteront pas beaucoup d'argent, mais ces tâches peuvent ajouter une valeur réelle à votre maison. Avec un peu de sueur, une attitude de bricolage et quelques dollars, vous pouvez inscrire votre maison pour plus d'argent si vous êtes prêt à vendre. Si vous n'êtes pas tout à fait prêt à vendre, profitez d'avoir un plus bel endroit où vivre.
Six mises à jour intérieures simples
Rafraîchissez les murs
Si vos murs ont des égratignures et de la peinture sale, une couleur obsolète ou du papier peint collant, un peu d'huile de coude et quelques pots de peinture peuvent faire une différence dramatique. Pour maximiser la valeur de votre maison pour une vente, choisissez une palette de couleurs neutres qui unifie toute la maison, rend l'espace plus visible et fait appel à une grande variété d'acheteurs potentiels.
Points clés à retenir
- Typiquement, les cuisines sont la pièce la plus chère d'une maison à rénover, selon l'étude sur les tendances de la rénovation Houzz & Home pour 2018 et 2019. L'étude a révélé que les salles de bains principales sont la deuxième pièce la plus chère d'une maison à rénover. Les experts recommandent de conserver les rénovations de bricolage aux améliorations esthétiques, telles que la peinture, l'aménagement paysager ou le changement d'accessoires.
Installer la moulure couronnée
Le moulage de la couronne est une tâche étonnamment facile qui ajoute beaucoup de caractère à vos pièces. Achetez la moulure dans un magasin de rénovation domiciliaire, coupez-la à la taille qui convient à votre pièce (ou faites-la couper par le magasin pour vous) et fixez-la au sommet du mur avec un pistolet à clous. Ces bandes décoratives peuvent même être déjà peintes. L'installation de moulures couronnées implique un peu d'habileté en travail du bois ainsi que les bons outils, mais il est très peu coûteux de le faire soi-même.
Certains propriétaires souscrivent des HELOC (marges de crédit sur valeur domiciliaire) pour payer les rénovations domiciliaires, mais il est possible de trouver des moyens d'embellir votre maison sans contracter une ligne de crédit.
Mettre à jour les appareils
Les plaques de commutation, les couvercles de sortie, les tringles à rideaux, les luminaires et les poignées de porte sont souvent ennuyeux ou négligés, mais vous pouvez ajouter une touche de piquant significative pour seulement quelques dollars. Des plaques d'interrupteur et des couvercles de sortie en métal attrayants peuvent coûter aussi peu que 5 $ chacun, mais ils semblent beaucoup plus chers. Les luminaires et les tringles à rideaux décoratifs peuvent être un peu plus chers, mais parfois vous pouvez rendre une pièce peu coûteuse élégante avec une bombe de peinture en aérosol. Encore une fois, si vous prévoyez de vendre, assurez-vous de choisir des articles dans des couleurs et des finitions qui plairont à un large public.
Installer des ventilateurs de plafond
Tout le monde aime économiser de l'argent sur les factures d'électricité, faisant des ventilateurs de plafond un ajout attrayant à n'importe quelle maison. Les ventilateurs de plafond réduisent les coûts de climatisation, et ils peuvent également réduire les coûts de chauffage en faisant circuler l'air chaud loin du plafond. Un ventilateur principal coûte environ 50 $, et vous pouvez en obtenir un joli pour pas plus de quelques centaines de dollars. Si vous n'avez pas déjà de câblage d'éclairage aérien, vous devrez peut-être embaucher un professionnel, ce qui peut faire grimper considérablement le coût de ce projet.
Améliorez les traitements des fenêtres
Les stores verticaux en plastique bon marché, les stores en papier ou les stores horizontaux en aluminium qui peuvent avoir été livrés avec votre maison n'ajoutent aucune valeur à votre maison. Pensez à les remplacer par des volets de plantation, des stores en bois ou des rideaux. Encore une fois, si vous vendez, choisissez des options neutres qui peuvent vous aider à obtenir un meilleur prix pour votre maison.
Révéler et restaurer les planchers de bois franc
Les maisons plus anciennes, en particulier, sont susceptibles d'avoir des planchers de bois franc cachés sous la moquette. Les planchers qui grincent sont un signe que vous pouvez avoir des planchers en bois. Si vous n'êtes pas sûr, tirez votre tapis dans un coin imperceptible et vérifiez. Si vous avez des planchers en bois, il y a de fortes chances que vous deviez les remettre en état pour leur redonner leur splendeur d'origine, mais ce sera beaucoup moins cher que d'installer un nouveau plancher à partir de zéro.
Améliorations de base de la salle de bain
Refaire le plancher de la salle de bain
L'installation de bricolage peut vous faire économiser beaucoup d'argent. Si vous ne savez pas comment installer un revêtement de sol, recherchez une classe dans votre magasin de rénovation domiciliaire local. Économiser de l'argent sur le travail vous permettra de choisir des revêtements de sol plus beaux que vous ne pourriez pas vous permettre autrement. Optez pour une tuile de couleur neutre pour ajouter le plus de valeur.
Mettre à jour les appareils
Garder la cuisine à jour
Armoires de cuisine à peinture ou teinture
Vous pouvez acheter toutes les nouvelles armoires et économiser de l'argent en achetant des armoires préfabriquées (plutôt que personnalisées) et en les installant vous-même, mais c'est plus de travail et d'argent que de peindre ou de teindre vos armoires existantes. Les armoires blanches égayeront la pièce, ne se démodent généralement pas et sont faciles à repeindre pour les futurs propriétaires s'ils veulent quelque chose de différent. Vous devrez retirer tout le matériel de vos armoires, y compris le retrait des portes. Vous devrez également nettoyer les armoires en premier afin que les résidus comme la graisse ne ruinent pas votre travail. Pensez également à embellir vos armoires de salle de bain.
Mettre à niveau les boutons d'armoire et les poignées de tiroir
Il est surprenant de voir comment un élément apparemment inoffensif comme une poignée de porte d'armoire peut donner à votre cuisine un aspect bon marché ou daté. La mise à jour de ce matériel peut donner un coup de jeune à votre cuisine, que vous refassiez ou non vos armoires.
Une solution simple pour le salon
Brique de foyer propre
Sept façons d'économiser lors de la mise à jour de l'extérieur de votre maison
Il peut être facile pour vous d'ignorer l'extérieur de votre maison lorsque vous passez la plupart de votre temps à l'intérieur, mais c'est la première et parfois la seule impression que les autres ont de votre maison. Voici quelques façons simples de lui donner une apparence optimale.
Installer une nouvelle porte d'entrée
Une porte d'entrée en acier fondamentale coûte environ 100 $, mais pour seulement 100 $ à 200 $, vous pouvez obtenir une porte avec beaucoup plus de caractère qui améliorera l'attrait de votre maison. Si vous ne pouvez pas vous permettre une nouvelle porte, une couche de peinture fraîche dans une couleur attrayante peut être tout ce dont vous avez besoin.
Remplacer le tapis de porte avant
Lorsque vous avez le même paillasson depuis des années, il peut être facile d'oublier à quel point il est usé ou sale, mais c'est l'une des premières impressions que les gens ont de votre maison. C'est un domaine où 20 $ peuvent faire une grande différence.
Nettoyez les gouttières
Il s'agit plus de maintenir la valeur de votre maison que de l'augmenter, mais c'est essentiel. Sans gouttières fonctionnant correctement, conçues pour évacuer l'eau de votre maison, la pluie peut s'infiltrer dans votre maison ou dans la piscine qui l'entoure, causant des problèmes comme la moisissure et le mildiou et éventuellement compromettant l'intégrité structurelle de la maison, entraînant des factures de réparation coûteuses.
Lavage à l'extérieur de votre maison
Pour moins de temps et d'argent, un bon lavage peut rendre l'extérieur de votre maison presque aussi beau qu'une nouvelle couche de peinture.
Repeindre l'extérieur
Si le lavage de l'extérieur de votre maison ne l'éclairait pas autant que vous l'espériez, envisagez un nouveau travail de peinture. Avec les échelles et les hauteurs impliquées, cela peut ne pas être une tâche de bricolage pour tout le monde, mais même si vous devez en embaucher d'autres pour faire ce travail, cela reste assez peu coûteux en ce qui concerne les améliorations de la maison et peut rendre votre maison presque neuve du à l'extérieur.
Lavage électrique de l'allée, des allées et du patio
Tant que vous louez la laveuse à pression, vous pouvez aussi bien nettoyer votre entrée, votre terrasse et toutes les passerelles. Vous serez peut-être surpris de voir à quel point ils seront nouveaux par la suite.
Améliorer l'aménagement paysager ou nettoyer un aménagement paysager existant
Les fleurs et autres plantes sont un excellent moyen d'éclairer l'extérieur de votre maison. Utilisez de la verdure devant votre maison et / ou le long des allées pour attirer l'attention sur votre maison. Pour tirer le meilleur parti de votre argent, choisissez des plantes vivaces ou celles qui reviendront année après année plutôt que des annuelles qui mourront dans un an ou moins et ne reviendront pas. Patcher les taches chauves dans la cour avec du gazon frais et couper les arbres et les buissons existants pour compléter le nouveau look de la cour.
The Bottom Line
La mise à niveau de votre maison ne doit pas être coûteuse ou compliquée, et elle ne doit pas impliquer des entrepreneurs. Il existe une variété de projets pour toutes les gammes de prix et tous les niveaux de compétence et d'enthousiasme qui peuvent améliorer la valeur de votre maison, que ce soit pour les futurs acheteurs ou, plus important encore, pour vous.
La mise en œuvre de quelques-unes de ces idées de rénovation vous aidera à tirer le meilleur parti de l'un de vos actifs les plus importants, que vous y restiez ou que vous vendiez.
