Qu'est-ce que gagner des actifs?
Les actifs productifs sont des placements productifs de revenus qui sont détenus ou détenus par une entreprise, une institution ou un particulier. Ces actifs ont également une valeur de base et la capacité de produire des fonds supplémentaires au-delà de la valeur intrinsèque pour le détenteur de l'investissement. Cela permet au détenteur de l'investissement de maintenir les actifs comme source de revenus ou de vendre les actifs pour un montant forfaitaire basé sur la valeur intrinsèque.
Comprendre les actifs gagnants
Les actifs productifs comprennent les actions, les obligations, les revenus de la propriété locative, les certificats de dépôt (CD) et autres comptes ou instruments générant des intérêts ou des dividendes. Ils peuvent fournir un revenu stable, ce qui est particulièrement utile pour les objectifs à long terme tels que la planification de la retraite. Les actifs générés ne reflètent qu'une partie du total des actifs d'un individu ou d'une institution.
Maintenance des actifs gagnants
Certains actifs productifs, comme les certificats de dépôt, ne nécessitent aucun effort supplémentaire une fois l'investissement initial effectué. Le revenu est produit par le paiement d'intérêts ou de dividendes et fait partie de la conception essentielle du type d'investissement particulier. Ces investissements nécessitent peu ou pas d'entretien et ne nécessitent généralement aucun investissement supplémentaire de la part du détenteur de l'investissement.
D'autres actifs productifs, tels que des immeubles locatifs, nécessitent des efforts continus en termes de temps et d'argent. Par exemple, un immeuble locatif nécessite un entretien régulier, des améliorations immobilières, des taxes, une assurance et une gestion générale de l'immeuble. Certains de ces efforts peuvent être effectivement externalisés contre rémunération à un tiers tel qu'une société de gestion immobilière.
Les sociétés de gestion immobilière assument la responsabilité des opérations quotidiennes associées à un immeuble locatif. Cela peut inclure la localisation et la sélection des locataires potentiels, la gestion de tout l'entretien, la collecte des paiements de loyer et la publicité de la propriété. Les honoraires de l'entreprise sont généralement payés par le biais d'une partie des revenus de location reçus. Dans les cas où une propriété est vacante, des frais de gestion peuvent être exigés directement du propriétaire.
Gagner des actifs et une obligation fiscale
Les revenus tirés des actifs doivent être déclarés dans les déclarations de revenus appropriées. Dans le cas des revenus générés par divers titres, les institutions d'investissement envoient des déclarations annuelles à des fins de déclaration fiscale qui incluent le montant total des intérêts et / ou des dividendes gagnés. Les revenus des immeubles locatifs doivent également être déclarés.
Certains coûts liés à l'entretien des actifs, tels que les immeubles locatifs, peuvent être considérés comme des déductions fiscales. Cela peut inclure certains coûts courants, tels que les services publics et les taxes, ainsi que certains coûts variables, tels que les coûts liés aux réparations effectuées sur la propriété.
