Qu'est-ce qu'un tiers?
Un tiers est une personne ou une entité impliquée dans une transaction mais qui n'est pas l'un des principaux et qui a un intérêt moindre. Un exemple de tiers serait la société d'entiercement dans une transaction immobilière qui agit comme un agent neutre collectant les documents et l'argent que l'acheteur et le vendeur échangent lors de la transaction. Autre exemple, si un débiteur doit une somme d'argent à un créancier et n'a pas effectué les paiements prévus, le créancier est susceptible d'engager un tiers, une agence de recouvrement, pour s'assurer que le débiteur respecte son accord.
Comprendre les tiers
Des tiers peuvent être utilisés par les entreprises pour atténuer les risques. Par exemple, les petites entreprises d'investissement éprouvent des difficultés à entrer dans l'industrie lorsque les grandes entreprises continuent de mener la concurrence. L'une des raisons pour lesquelles les grandes entreprises croissent plus rapidement est qu'elles investissent dans les infrastructures de middle et back-office. Pour rester compétitives, de nombreuses petites entreprises sous-traitent ces fonctions pour gagner une plus grande part du marché.
Les petites entreprises économisent du temps et de l'argent en tirant parti d'une infrastructure évolutive à coûts variables pour les opérations commerciales, le stockage des données, la reprise après sinistre et l'intégration / maintenance du système. En externalisant les solutions de middle et back office, les petites entreprises tirent parti de la technologie et des processus pour une exécution plus efficace des tâches, une efficacité opérationnelle maximale, des risques opérationnels réduits, une dépendance réduite aux processus manuels et un minimum d'erreurs. Les coûts d'exploitation sont réduits, la conformité est améliorée et les déclarations fiscales et des investisseurs s'améliorent.
Points clés à retenir:
- Les tiers travaillent pour le compte d'une ou plusieurs personnes impliquées dans une transaction. Dans le cas d'une transaction immobilière, une société d'entiercement s'efforce de protéger toutes les parties à la transaction. Dans le cas d'un recouvrement de créances par un tiers, le tiers se range du côté du prêteur pour recouvrer autant que possible la dette en cours et est incité en conséquence. Un tiers est également utilisé pour désigner l'externalisation de certaines fonctions à une entreprise extérieure afin d'assurer un service efficace aux clients.
Engagement immobilier tiers
Une société de séquestre immobilier agit en tant que tiers pour détenir des actes, autres documents et fonds impliqués dans la réalisation de transactions immobilières. L'entreprise dépose les fonds sur un compte au nom de l'acheteur et du vendeur. L'agent d'entiercement suit les instructions du prêteur, de l'acheteur et du vendeur de manière efficace lors du traitement des fonds et des documents impliqués dans la vente. Par exemple, l'agent paie les factures autorisées et répond aux demandes autorisées des directeurs d'école.
Bien que le processus d'entiercement suit un modèle similaire pour tous les acheteurs de maison, les détails diffèrent selon les propriétés et les transactions spécifiques. L'agent suit les instructions lors du traitement de l'entiercement et, lorsqu'il satisfait à toutes les exigences écrites, remet les documents et les fonds aux parties appropriées avant de fermer l'entiercement.
Recouvrement de créances de tiers
Une entreprise peut engager une agence de recouvrement pour garantir le paiement de la dette de l'entreprise. Les factures de l'entreprise ou les contrats initiaux des clients indiquent généralement à quel moment une agence de recouvrement peut être utilisée pour garantir les paiements en suspens. Certaines entreprises peuvent être endettées pendant des années, tandis que d'autres attendent un paiement dans les 90 jours. L'horaire dépend du marché et de la relation de l'entreprise avec le client.
Lorsqu'une entreprise paie plus de frais de justice que le montant de la dette elle-même, l'entreprise peut recourir aux services d'une agence de recouvrement au lieu de déposer une plainte. L'agence peut payer à l'entreprise 10% ou moins pour chaque facture impayée, ou elle peut convenir d'un pourcentage élevé de commission pour les dettes recouvrées. L'agence consolide la dette de l'entreprise et se met au travail pour récupérer les soldes impayés.
