Qu'est-ce qu'une servitude brute
Une servitude brute est une servitude qui attache un droit particulier à un individu ou à une entité plutôt qu'à la propriété elle-même. La servitude brute est souvent considérée comme irrévocable pour la vie de la personne, mais elle peut être annulée si la personne vend la propriété sur laquelle la demande de servitude était fondée.
RÉPARTITION Servitude en brut
L'individu qui bénéficie de la servitude brute n'est pas en mesure de transférer les droits associés à une autre personne. Si la propriété est transférée à un autre propriétaire, par vente, héritage ou tout autre mécanisme, la servitude actuelle brute est considérée comme nulle. Le nouveau propriétaire peut tenter d'obtenir une nouvelle servitude en accord brut, mais rien ne garantit que le droit sera accordé.
Exemple de servitude en brut
Par exemple, un propriétaire peut avoir une servitude brute avec un voisin, ce qui lui permet d'utiliser un chemin à travers les bois du voisin pour atteindre la propriété. Si le propriétaire vend ensuite la propriété, les droits accordés sur la servitude brute ne peuvent pas être automatiquement transférés au propriétaire suivant.
La partie qui obtient des autorisations du propriétaire par une servitude brute n'a pas à posséder ou à résider dans une propriété voisine pour se voir accorder les droits associés. De plus, les autorisations accordées dans la servitude peuvent être aussi larges ou spécifiques que souhaité. Lorsqu'il s'agit de servitudes brutes, le propriétaire a souvent le plus grand mot à dire quant aux limites énoncées dans la servitude.
Comprendre les servitudes
Les servitudes accordent des droits ou privilèges spécifiques à une personne autre que le propriétaire. Certaines servitudes courantes permettent aux entreprises de services publics, telles que les entreprises d'eau ou d'électricité, d'entrer dans une propriété pour accéder aux câbles ou à la tuyauterie impliqués dans le soutien du service qu'ils fournissent. Cela limite également les actions que le propriétaire peut entreprendre à l'égard de la propriété indiquée dans la servitude.
Par exemple, si une entreprise de services publics a une servitude, pour exécuter le câblage nécessaire, le propriétaire peut ne pas être en mesure de construire certaines structures sur le terrain inclus dans l'accord. Cela peut comprendre la restriction de l'ajout d'une piscine, d'une allée ou d'une autre structure permanente qui peut nuire à la capacité de l'entreprise à accéder au terrain spécifié.
Certaines servitudes, en particulier celles accordées à des sociétés de services publics, comportent un intérêt considérable et peuvent finalement être cédées à d'autres parties. Si un bien immobilier est acheté sans que le vendeur ne révèle la nature d'une servitude, l'acheteur peut demander des recours juridiques si la servitude réduit la valeur de la propriété.
