Qu'est-ce que le loyer économique?
Le loyer économique est une somme d'argent gagnée qui dépasse celle qui est économiquement ou socialement nécessaire. Cela peut se produire, par exemple, lorsqu'un acheteur cherchant à obtenir un bien ou un service considéré comme exclusif fait une offre avant d'entendre ce qu'un vendeur considère comme un prix acceptable. Les imperfections du marché entraînent donc une hausse des loyers économiques; il n'existerait pas si les marchés étaient parfaits, car les pressions concurrentielles feraient baisser les prix.
Comprendre la rente économique
Les rentes économiques ne doivent pas être confondues avec les bénéfices ou les excédents normaux qui se produisent au cours de la production capitaliste compétitive. Ce terme diffère également de l’utilisation traditionnelle du mot «loyer», qui s’applique aux paiements reçus en échange de l’utilisation temporaire d’un bien ou d’un bien particulier, comme un terrain ou un logement.
Des rentes économiques peuvent également se produire lorsque certains producteurs sur un marché concurrentiel disposent d'informations asymétriques ou de systèmes de production technologiquement avancés qui leur confèrent un avantage concurrentiel en tant que producteur à faible coût que d'autres entreprises manquent ou ne sont pas en mesure d'acquérir. Si un cultivateur de blé a en quelque sorte accès à un approvisionnement en eau gratuit et illimité alors que ses concurrents ne l'ont pas, il pourrait retirer des rentes économiques en vendant son produit au prix du marché en vigueur. En conséquence, les rentes économiques sont considérées comme non acquises.
Qu'est-ce que le loyer économique?
Comme la rente économique peut résulter de conditions de rareté et peut être utilisée pour démontrer de nombreux écarts de prix. Il s'agit notamment d'un salaire plus élevé pour les travailleurs syndiqués par rapport aux travailleurs non syndiqués, ou d'énormes salaires versés par un athlète vedette par rapport à un travailleur moyen.
La rente économique explique également la valeur élevée des actifs incorporels exclusifs, tels que les brevets et les permis. Ensemble, ils sont également connus sous le nom de loyers de rareté.
Rentabilité économique et travail
Une travailleuse peut être disposée à travailler pour 15 $ l'heure, mais parce qu'elle appartient à un syndicat, elle reçoit 18 $ l'heure pour le même travail. La différence de 3 $ est le loyer économique du travailleur, qui peut également être appelé revenu non gagné.
À cet égard, le revenu non gagné fait référence au montant offert qui est supérieur à ce que l'employé estimait que ses compétences et capacités valaient sur le marché actuel. Cela peut également s'appliquer lorsque les compétences d'une personne seraient moins valorisées sur un marché ouvert, mais qu'elle en reçoit davantage en raison d'une affiliation à un groupe, tel qu'un syndicat, qui fixe des normes de rémunération minimales.
Loyer et installations économiques
Comme autre exemple, le propriétaire d'une propriété dans un centre commercial exclusif peut être prêt à la louer pour 10 000 $ par mois, mais une entreprise qui souhaite avoir une devanture de magasin dans le centre commercial peut offrir 12 000 $ en loyer mensuel pour la propriété à sécuriser et prévenir la concurrence. La différence de 2 000 $, dans ce cas, correspond au loyer économique du propriétaire.
Il peut également se référer à une situation dans laquelle deux propriétés existent avec exactement les mêmes caractéristiques, sauf l'emplacement. Si un emplacement est préférable à un autre, le propriétaire de l'emplacement préféré reçoit un paiement plus élevé que l'autre sans avoir à effectuer de travaux supplémentaires. Le manque de main-d'œuvre supplémentaire de la part du propriétaire peut également être considéré comme un revenu non gagné.
Points clés à retenir
- La rente économique est une somme d'argent gagnée qui dépasse celle qui est économiquement ou socialement nécessaire. Les rentes économiques proviennent souvent d'inefficacités du marché ou d'asymétries d'information. Les rentes économiques peuvent apparaître dans plusieurs contextes, y compris les marchés du travail, l'immobilier et les monopoles.
Autres loyers économiques
D'autres formes de rentes économiques comprennent les asymétries d'information, dans lesquelles un agent tire des bénéfices excédentaires de la non-communication d'informations au donneur d'ordre ou au reste du marché.
Loyer du contrat
Le loyer contractuel fait référence à une situation dans laquelle il existe un accord mutuellement convenu entre deux parties, mais dans lequel les conditions externes changent au fil du temps, accordant à une partie des avantages inégaux - généralement aux frais de l'autre partie.
Monopoly Rent
La rente monopolistique fait référence à la situation dans laquelle un producteur monopolistique manque de concurrence et peut donc vendre ses biens et services à un prix bien supérieur au prix du marché par ailleurs concurrentiel - aux dépens des consommateurs.
Loyer différentiel
Le loyer différentiel fait référence à l'excédent de profit pouvant résulter des différences de fertilité du terrain. L'excédent qui découle de la différence entre les terres marginales et intramarginales est le loyer différentiel. Il est généralement accumulé dans des conditions de culture extensive des terres. Le loyer foncier différentiel a d'abord été proposé par l'économiste politique classique David Ricardo.
