Qu'est-ce que l'option d'achat à la juste valeur marchande
L'option d'achat à la juste valeur marchande (JVM) est le droit, mais non l'obligation, d'acheter un actif loué à la fin de la durée du contrat de location à un prix qui représente la valeur actuelle de l'élément. L'option d'achat à la juste valeur marchande ne fournit pas le prix d'achat à l'avance, mais tant que la juste valeur marchande évaluée est exacte, le consommateur ne paiera pas en trop l'actif et le bailleur ne recevra pas moins que l'actif ne vaut.
RÉPARTITION Option d'achat à la juste valeur marchande
Les types d'actifs qui peuvent être assortis d'une option d'achat à la juste valeur marchande comprennent les automobiles, les biens immobiliers et l'équipement lourd. Un rachat à la juste valeur marchande permet à un client d'utiliser l'équipement pendant un certain nombre de mois avec des options de fin de location pour continuer à louer l'équipement, retourner l'équipement et passer à un nouvel équipement, ou acheter l'équipement à la foire alors déterminée. prix de marché de l'équipement. Un bail FMV est également connu comme un bail d'exploitation.
Faits sur les baux à la juste valeur marchande
- Les baux à la juste valeur marchande sont souvent les baux les plus abordables.Les entreprises utilisent généralement les baux FMV pour acquérir des actifs d'exploitation qui ont tendance à devenir rapidement obsolètes, tels que le matériel informatique, y compris les ordinateurs et les tablettes, les serveurs, les logiciels, les systèmes de sécurité, le GPS ou d'autres technologies. Les entreprises opteront pour une JVM lorsqu'elles ont besoin d'équipement pour une certaine raison, mais ne souhaitent pas le conserver plus longtemps que la durée du bail.Les baux FMV aident les entreprises à gérer les coûts d'investissement tout en évitant les inefficacités et les problèmes de maintenance liés au vieillissement et obsolètes. La durée typique d'un contrat de location FMV varie de 12 à 60 mois.Les contrats de location FMV comportent un paiement mensuel fixe.Le locataire n'étant pas propriétaire de l'équipement, il n'apparaît pas au bilan de l'entreprise, ce qui permet au locataire de déduire le mois les paiements de location à titre de charges d'exploitation. Pour être admissible à une location à la JVM, le demandeur doit avoir une bonne cote de crédit.
Alternatives à l'option d'achat à la juste valeur marchande
Une option courante à l'option d'achat à la juste valeur marchande est l'option d'achat à prix fixe, qui permet au locataire de savoir avec certitude quel sera le coût d'achat de l'immeuble à la fin de la durée du bail. Puisqu'il est impossible de déterminer la juste valeur marchande d'un article avant la date d'achat de l'article, un prix d'achat ne peut pas être établi à l'avance avec une option d'achat à la juste valeur marchande.
Une autre alternative à l'option d'achat à la juste valeur marchande est le contrat de location-acquisition de 1 $, également appelé location-acquisition. Cela revient à acheter du matériel avec un prêt. En règle générale, il y a un paiement mensuel plus élevé par rapport à un bail JVM, mais à la fin de la durée du bail, le locataire achète l'équipement pour 1 $. Puisqu'il est très similaire à contracter un prêt sur un équipement, ce type de location est souvent utilisé lorsqu'une entreprise prévoit de conserver l'équipement pendant une longue période, ou lorsque l'obsolescence de l'équipement n'est pas un problème.
