Qu'est-ce que la circulation piétonne?
La circulation piétonne est la présence et le mouvement de personnes se promenant dans un espace particulier. Il est important pour de nombreux types d'entreprises, en particulier les établissements de vente au détail, car un trafic piétonnier plus élevé peut entraîner une augmentation des ventes. Les propriétaires se soucient également du volume de la circulation piétonne en raison des liens entre leur propre fortune et le succès des locataires de détail.
Comprendre le trafic piétonnier
Avant même qu'une entreprise décide de s'installer dans une zone, elle rassemblera des recherches sur la quantité de trafic piétonnier pendant les différents segments de la journée. Si c'est une affaire de maman et de pop, peut-être que le propriétaire s'assoira sur une chaise avec un crayon et un cahier et comptera tout au long de la journée le nombre de personnes marchant à un endroit particulier. Si c'est une entreprise plus grande qui possède une chaîne et qui s'intéresse à la région, elle sous-traitera le travail, si elle choisit de faire des dénombrements physiques, ou engagera un consultant pour mener une enquête et une analyse des modèles de trafic piétonnier les jours de semaine et les week-ends. à différents moments de l'année.
Les commerces de détail au niveau de la rue dépendent naturellement fortement de la circulation piétonne, mais les entreprises situées au deuxième ou au troisième étage d'un immeuble trouvent la circulation piétonne bénéfique pour se faire remarquer. Les bureaux des petits cabinets d'avocats, des conseillers financiers, des comptables et d'autres professionnels sont courants juste au-dessus du niveau de la rue.
La zone avec un trafic piétonnier plus élevé a tendance à exiger des loyers plus élevés. Une ville ou une banlieue donnée a une zone populaire où la circulation piétonne est animée. Ce sont des endroits souhaitables pour les magasins et les restaurants, mais une fois qu'ils y ont établi leurs activités, ils doivent se faire concurrence pour ce trafic piétonnier. Un grand nombre de personnes ne garantira pas la rentabilité de ces détaillants et restaurateurs. Premièrement, comme mentionné précédemment, le loyer sera majoré, et deuxièmement, la concurrence pour attirer les clients sera féroce.
La circulation piétonne est également une considération importante dans la planification urbaine. Si une zone est ou devrait devenir populaire auprès des piétons, les planificateurs voudront assurer une conception et un placement esthétiques appropriés des bâtiments ainsi que des facteurs de sécurité pour protéger les piétons des véhicules. Les arbres de rue, les passages pour piétons et les bordures prolongées sont intégrés à l'aménagement du territoire. Les urbanistes peuvent jouer un rôle pour déterminer si une zone sera populaire auprès des acheteurs.
Les zones à trafic piétonnier plus élevé ont souvent des loyers plus élevés.
Considérations spéciales: tendances du trafic piétonnier
Aux États-Unis, le trafic piétonnier dans les centres commerciaux et les centres commerciaux est en baisse, entraînant une vague de fermetures de centres commerciaux et de magasins, en particulier dans les établissements secondaires et tertiaires. La cause, selon une croyance largement répandue, est la montée du commerce électronique, qui offre commodité, beaucoup de choix et des prix compétitifs. Les propriétaires se bousculent pour suivre les changements. Les détaillants et les propriétaires collaborent pour trouver des moyens de lutter contre les tendances à la baisse du trafic piétonnier. La clé est de proposer un plan pour donner aux gens une raison de se promener et de profiter de l'expérience de magasinage au lieu de rester à la maison et de toucher les boutons d'achat d'un canapé.
Points clés à retenir
- La circulation piétonne est le nombre de personnes qui se déplacent dans un espace particulier. Dans des endroits comme les commerces de détail, une circulation piétonne plus élevée peut être plus rentable.
