Qu'est-ce qu'une maison?
Une maison est un domicile physique ou une structure dans laquelle une personne réside. D'un point de vue juridique, un logement est le lieu de résidence permanente où une personne vit ou a l'intention de retourner vivre.
3 facteurs les plus importants dans l'achat d'une maison
Comprendre une maison
Bien qu'elle soit pleine de connotations émotionnelles, une maison a des connotations juridiques spécifiques, car elle est utilisée pour déterminer de nombreuses choses, de l'obligation fiscale au statut d'une personne dans le pays dans lequel elle réside. Elle peut également être utilisée pour déterminer dans quels États les lois sur l'homologation sont suivies., les droits d'un État en matière de perception des impôts et de détermination de la nationalité lorsqu'une personne réside dans un pays différent de celui où elle est née.
Si une personne possède plus d'un logement, comme une maison de vacances ou un immeuble de placement, par exemple, sa résidence principale est l'endroit qui sera considéré comme sa résidence légale. Ce statut juridique aura un impact sur la façon dont leurs impôts sont payés sur cette propriété, par opposition à leur responsabilité pour les impôts sur leurs autres propriétés. Certaines radiations et déductions ne peuvent être utilisées que sur la résidence principale d'une personne.
Le type d'assurance habitation ou d'assurance contre les risques qu'une personne exerce sur son domicile variera également en fonction du type d'occupation. Puisqu'une maison est une propriété occupée par le propriétaire, certaines protections supplémentaires s'appliquent - par opposition à une propriété non occupée par le propriétaire, qui peut seulement avoir une politique qui couvre le bâtiment et non le contenu. Ce dernier serait le cas d'une propriété occupée par une personne autre que le propriétaire, comme une propriété locative. Un locataire peut choisir de souscrire sa propre assurance locataire pour protéger ses biens dans le logement loué, mais c'est le propriétaire de l'immeuble qui peut souscrire une assurance habitation (ou une version commerciale de celle-ci) - qui ne couvrirait généralement que l'immeuble et son infrastructure.
Points clés à retenir
- Légalement, une maison est la résidence principale permanente d'une personne - même si elle n'y habite pas actuellement. ou résidence principale. Une maison peut tout déterminer, des impôts que l'on paie au statut de citoyen en passant par les lois que l'on suit.
Bien qu'une maison puisse être vacante si une personne voyage pendant une longue période ou a été hospitalisée, l'emplacement est toujours légalement considéré comme sa maison s'il y a une intention de revenir et qu'elle n'a pas revendiqué un autre endroit comme lieu légal de séjour permanent ou résidence principale.
Un exemple de maison
Par exemple, imaginez que Mary Smith possède trois propriétés. Le premier est une maison de plage dans le New Jersey. Elle utilise cette propriété pendant les mois d'été avec ses enfants; en hiver, la propriété reste vide. Ceci est sa maison de vacances.
Sa deuxième propriété est un condominium à New York. Elle loue le condominium à Kate Jones, qui y vit à temps plein, et lui verse 1 500 $ par mois de loyer. Ceci est son immeuble de placement.
Sa troisième et dernière propriété est une maison de deux étages dans une banlieue juste à l'extérieur de Philadelphie. C'est là qu'elle habite avec son conjoint et ses trois enfants. Ses enfants vont à l'école dans le quartier local; Pennsylvanie et elle paie son impôt sur le revenu national et local sur la base des taux de Pennsylvanie. C'est sa maison ou sa résidence principale.
Considérez maintenant que l'aîné des enfants de Mary est prêt à obtenir son diplôme d'études secondaires et postule dans les collèges. L'État de New York offre des frais de scolarité gratuits aux résidents, c'est-à-dire aux personnes qui vivent dans l'État de New York. Bien que Mary soit propriétaire d'un immeuble en copropriété à New York, ni elle ni ses enfants n'appellent la maison d'État. Ils ne pourront pas profiter du programme gratuit de frais de scolarité des collèges de New York.
Cependant, Kate Jones, son locataire de condo à New York, est éligible pour profiter des frais de scolarité gratuits de l'État. Même si elle ne possède pas la propriété dans laquelle elle réside, c'est sa résidence légale et elle appelle New York City, dans l'État de New York, à la maison.
