Qu'est-ce qu'une hypothèque résidentielle
Un prêt consenti par une banque, une société de prêts hypothécaires ou une autre institution financière pour l'achat d'une résidence principale ou d'investissement. Dans une hypothèque immobilière, le propriétaire du bien (l'emprunteur) transfère le titre au prêteur à condition que le titre soit restitué au propriétaire une fois le paiement effectué et les autres conditions de l'hypothèque remplies.
Une hypothèque immobilière aura un taux d'intérêt fixe ou flottant, qui est payé mensuellement avec une contribution au montant du prêt principal. Comme le propriétaire paie le capital au fil du temps, les intérêts sont calculés sur une base plus petite de sorte que les versements hypothécaires futurs s'appliquent davantage à la réduction du capital qu'au lieu de simplement payer les frais d'intérêt. Afin d'estimer le coût total de vos versements hypothécaires mensuels, il est avantageux d'utiliser un calculateur hypothécaire en ligne.
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Démantèlement hypothécaire à domicile
Les hypothèques résidentielles permettent à un groupe beaucoup plus large de citoyens de posséder des biens immobiliers, car la totalité de la maison n'a pas à être fournie à l'avance. Mais parce que le prêteur détient le titre aussi longtemps que l'hypothèque est en vigueur, il a le droit d'exclure la maison (de la vendre sur le marché libre) si l'emprunteur ne peut pas effectuer les paiements.
Une hypothèque immobilière est l'une des formes de dette les plus courantes, et c'est aussi l'une des plus conseillées. Les prêts hypothécaires sont assortis de taux d'intérêt plus bas que presque tout autre type de dette qu'un consommateur individuel peut trouver.
Les prêts hypothécaires résidentiels varient de 10 à 30 ans et les deux principaux types de prêts hypothécaires résidentiels sont à taux fixe et à taux variable. Dans une hypothèque à taux fixe, le taux d'intérêt et le paiement périodique sont généralement les mêmes pour chaque période. Dans une hypothèque résidentielle à taux variable, le taux d'intérêt et le paiement périodique varient. Les taux d'intérêt sur les hypothèques résidentielles à taux variable sont généralement inférieurs à ceux des hypothèques résidentielles à taux fixe car l'emprunteur court le risque d'une augmentation des taux d'intérêt.
Pour obtenir un prêt hypothécaire, la personne qui sollicite le prêt doit soumettre une demande et des informations sur ses antécédents financiers à un prêteur, afin de montrer au prêteur que l'emprunteur est capable de rembourser le prêt. Parfois, les emprunteurs se tournent vers un courtier hypothécaire pour obtenir de l'aide dans le choix d'un prêteur. Lorsque l'emprunteur et le prêteur conviennent des conditions de l'hypothèque, le prêteur accorde un privilège sur la maison en garantie du prêt. Cela signifie que si l'emprunteur fait défaut sur l'hypothèque, le prêteur peut prendre possession de la maison, ce qui s'appelle la forclusion.
