Qu'est-ce qu'un locataire?
Un locataire est une personne qui loue un terrain ou un bien à un bailleur. Le locataire est également appelé «locataire» et doit respecter des obligations spécifiques telles que définies dans le contrat de location et par la loi. Le bail est un document juridiquement contraignant et si le locataire viole ses conditions, il pourrait être expulsé.
Points clés à retenir
- Un locataire est une personne qui loue un terrain ou une propriété, comme un véhicule. La personne ou l'entité à laquelle le locataire loue est le bailleur. La plupart des locataires doivent respecter certaines directives et restrictions lors de l'utilisation de la propriété, telles que les limites de kilométrage sur les véhicules loués. Les locataires, également appelés locataires, peuvent avoir des restrictions différentes selon l'espace, comme c'est le cas pour les propriétés commerciales et résidentielles.
Comprendre les locataires
Les locataires qui louent une propriété peuvent être tenus de respecter certaines restrictions et directives dans l'utilisation de la propriété ou des biens immobiliers qu'ils paient pour accéder et utiliser. Si la propriété est un véhicule en vertu d'un bail, le locataire peut avoir besoin de maintenir son utilisation dans certaines limites de kilométrage. Le locataire pourrait être soumis à des frais supplémentaires dans le cas où l'utilisation du kilométrage du véhicule loué dépasse les limites convenues.
Les véhicules loués doivent également être entretenus par le locataire avec un service régulier et un entretien pendant toute la durée du contrat. Ces conditions doivent être remplies car le véhicule sera restitué au concessionnaire automobile à la fin du bail. Le véhicule serait ensuite mis sur le marché en tant que voiture d'occasion à vendre. Il est possible qu'un locataire veuille demander la pleine propriété du véhicule à la fin du bail si une telle option est offerte.
Un locataire - également appelé locataire - est celui qui conclut un bail avec un bailleur, qui est le propriétaire du bien.
Considérations particulières
Un locataire qui est locataire d'une propriété commerciale ou résidentielle peut être confronté à différents types de restrictions quant à son utilisation de l'espace. Un locataire commercial pourrait se voir octroyer certains droits pour rénover la propriété qu'il occupe afin de mieux convenir à l'entreprise qui utilisera l'espace. Cela peut inclure la repeinture des murs, l'ajout de signalisation associée à la marque de l'entreprise ou l'installation d'équipements qui seront utilisés dans le cadre des affaires.
Les locataires résidentiels peuvent être limités ou interdits de repeindre l'espace qu'ils occupent en tant que locataires. Ils pourraient être autorisés à ajouter des décorations non permanentes à la propriété. Les droits du locataire comprennent le droit à la vie privée, le droit à des normes d'habitabilité de base telles que l'eau, l'électricité et la chaleur, et le droit de vivre dans un espace conforme aux codes du bâtiment locaux.
Les droits du locateur comprennent le droit de filtrer les locataires potentiels, le droit de connaître et d'approuver qui occupe le logement loué et le droit d'utiliser une partie ou la totalité du dépôt de garantie du locataire pour réparer tout dommage causé au bien par le locataire. Les responsabilités du locateur comprennent le respect des codes de santé et de sécurité, les réparations nécessaires, le retour d'une bonne partie du dépôt de garantie du locataire lorsque le bail est résilié et le préavis au locataire s'il sera nécessaire d'entrer dans le logement.
