Les frais d'entretien sont les frais engagés pour maintenir un article en bon état ou en bon état de fonctionnement. Lors de l'achat d'un article qui nécessite un entretien, les consommateurs doivent tenir compte du prix initial ainsi que des dépenses d'entretien continues de l'article. Les dépenses d'entretien sont les principales raisons pour lesquelles l'accession à la propriété peut être plus coûteuse que la location., nous explorons les différentes dépenses d'entretien susceptibles de se produire lors de la location d'une propriété ou de la possession d'un condominium.
Types de dépenses d'entretien
Les frais de maintenance sont les frais d'entretien. Pour les automobiles, ils comprennent l'essence, les vidanges d'huile, les réparations du moteur et le remplacement des pneus. Parfois, les articles qui sont simplement loués et n'appartiennent pas, comme une voiture louée, obligeront l'opérateur à payer les frais d'entretien.
Les dépenses d'entretien des maisons comprennent l'entretien des pelouses, la plomberie, les réparations d'électricité et de toit ainsi que le remplacement des appareils usés. En outre, les propriétaires doivent payer des primes d'assurance contre les risques, qui protègent le propriétaire contre tout dommage à la maison contre les événements naturels, y compris les tempêtes violentes, les incendies, les tornades et les tremblements de terre.
Frais d'entretien pour les biens loués ou loués
La plupart des frais d'entretien d'une location sont à la charge du propriétaire. Le déneigement, les eaux usées, le ramassage des ordures, l'entretien de la pelouse ainsi que les trottoirs, les fenêtres et toute dépense extérieure incombent au propriétaire.
Si l'appartement ou la maison de location est meublé, tout remplacement ou réparation du mobilier est à la charge du propriétaire. Le nettoyage ou le remplacement de la moquette, ainsi que la peinture, sont également à la charge du propriétaire.
La réglementation gouvernementale oblige les propriétaires à maintenir certains niveaux de sécurité et de vie. Par exemple, la chaleur dans un immeuble d'appartements doit répondre à des normes minimales. L'infrastructure, comme le chauffage et la ventilation, doit être convenablement entretenue par le propriétaire.
La responsabilité de couvrir certaines dépenses d'entretien des immeubles locatifs pourrait incomber aux locataires en fonction de l'entretien en question. Le contrat de location doit définir quelles dépenses sont à la charge du locataire. Les locataires qui occupent une maison de plage pendant quelques jours ne peuvent être facturés que pour les réparations ou le remplacement de tous les appareils ou appareils endommagés ou détruits par les locataires pendant leur séjour. Pour les locataires qui occupent une maison pendant une période prolongée, ils peuvent être responsables de l'entretien régulier de la propriété.
Points clés à retenir
- Les dépenses d'entretien sont des coûts nécessaires à l'entretien, qu'il s'agisse d'une voiture, d'une maison, d'un appartement à louer ou d'un condominium. Bien qu'un locataire puisse ne pas avoir à payer l'entretien en soi, les frais peuvent être intégrés au loyer mensuel.Pour ceux qui achètent un condominium, les frais mensuels sont la norme et peuvent varier de 50 $ à 1000 $ selon la propriété et l'emplacement.
Attention au locataire
Il est important que les locataires comparent les types d'entretien et d'entretien inclus dans le paiement mensuel du loyer. Bien qu'un locataire puisse ne pas avoir à payer l'entretien en soi, certains des frais peuvent être intégrés au loyer mensuel. Par exemple, le loyer peut être plus élevé pour un bâtiment ancien que pour un nouveau, car les bâtiments plus anciens nécessitent davantage de réparations. Le loyer d'un appartement sur une grande propriété ou dans un immeuble de grande hauteur peut être plus élevé que le loyer d'un petit immeuble ou d'une maison. En d'autres termes, ce n'est pas parce que les locataires ne sont pas facturés des frais d'entretien pour une propriété qu'ils ne partagent pas les coûts.
Frais de copropriété
Pour ceux qui cherchent à acheter un appartement ou un condominium, les frais mensuels sont la norme. Les frais de condo peuvent varier de 50 $ à 1 000 $ selon la propriété, le bâtiment et l'emplacement. Si le bâtiment a un concierge, une piscine, des courts de tennis ou une salle de sport, ces coûts sont intégrés aux frais de condo mensuels.
Les acheteurs devraient tenir compte des frais mensuels lors du calcul de leur abordabilité et du paiement hypothécaire potentiel pour la copropriété. Si, par exemple, le versement hypothécaire est de 1 500 $ par mois alors que les frais de condo sont de 600 $ par mois, les frais de condo représentent près de 30% du total des paiements mensuels pour y vivre.
Les acheteurs qui recherchent une vie sans entretien, mais avec des frais de condo peu élevés, peuvent toujours trouver une propriété attrayante. Les frais de condo en banlieue sont généralement inférieurs à ceux des villes. Comme pour toute transaction financière, si vous obtenez quelque chose, vous devez renoncer à quelque chose en retour. En d'autres termes, si vous recherchez une belle propriété avec des frais de condo bas, vous devrez peut-être voyager en dehors de la ville, et le bâtiment ne sera probablement pas une propriété de grande hauteur ou au bord de l'eau.
