Qu'est-ce qu'un banquier hypothécaire?
Un banquier hypothécaire est une entreprise, un particulier ou une institution qui émet des hypothèques. Les banquiers hypothécaires utilisent leurs propres fonds, ou des fonds empruntés à un prêteur d'entrepôt, pour financer des hypothèques. Après la création d'une hypothèque, un banquier hypothécaire peut conserver l'hypothèque dans un portefeuille ou vendre l'hypothèque à un investisseur. De plus, après la création d'une hypothèque, un banquier hypothécaire peut la rembourser ou vendre les droits de gestion à une autre institution financière. L'activité principale d'un banquier hypothécaire est de gagner les frais associés à la création d'un prêt. La plupart des banquiers hypothécaires ne conservent pas l'hypothèque dans un portefeuille.
Points clés à retenir
- Un banquier hypothécaire est une entreprise ou un particulier qui émet des hypothèques, en utilisant ses propres fonds ou des fonds empruntés. Les banquiers hypothécaires perçoivent des honoraires sur les prêts, travaillant généralement dans le service des prêts d'une banque ou d'une institution financière. Le banquier hypothécaire peut approuver ou rejeter une demande de prêt hypothécaire, tout en agissant en tant que conseiller auprès des emprunteurs - les aidant à choisir la meilleure option.Les banquiers hypothécaires et les courtiers en hypothèques sont des agents de crédit, mais les banquiers utilisent leurs propres fonds tandis que les courtiers facilitent les origines pour d'autres institutions.
Comprendre les banquiers hypothécaires
Un banquier hypothécaire travaille généralement au service des prêts d'une institution financière, d'une caisse populaire, d'une association d'épargne et de crédit ou d'une banque. Ils travaillent avec des agents immobiliers et des particuliers à la recherche de prêts tout au long du processus hypothécaire, de l'évaluation de la propriété à la collecte d'informations financières et à l'obtention du prêt. Un banquier hypothécaire agit également comme conseiller auprès des emprunteurs, car il aide les demandeurs de prêt à choisir entre les différentes options de prêt de l'institution.
Les banquiers hypothécaires concluent des prêts en leur propre nom, en utilisant leurs propres fonds ou les fonds de leurs institutions.
Les banquiers hypothécaires travaillent pour une institution, ce qui signifie qu'il ou elle ne peut faire des prêts qu'à partir de son institution. Ils sont payés par leur institution (généralement sur un salaire, bien que parfois les institutions offrent des bonus basés sur la performance), et parce que leur loyauté appartient à leur institution, ils doivent s'assurer que les prêts sont correctement garantis et que l'emprunteur est qualifié pour effectuer les paiements mensuels.. Les grands banquiers hypothécaires gèrent des hypothèques, tandis que les petits banquiers hypothécaires ont tendance à vendre les droits de gestion.
Un banquier hypothécaire a la capacité d'approuver une hypothèque pour un prêteur. Parce qu'ils travaillent pour l'établissement de crédit qui fournit l'argent pour l'hypothèque, les banquiers hypothécaires peuvent faire la différence entre une demande de prêt approuvée et une demande de prêt rejetée lorsqu'il y a un cas dans lequel une exception ou une décision subjective est nécessaire.
Banquier hypothécaire c. Courtier hypothécaire
Un banquier hypothécaire et un courtier hypothécaire sont similaires en ce sens qu'ils peuvent tous deux vous aider à obtenir un prêt immobilier. Ils sont également tous deux désignés «agents de crédit» par le Bureau fédéral des statistiques du travail. La caractéristique distinctive entre un banquier hypothécaire et un courtier hypothécaire est que les banquiers hypothécaires concluent des hypothèques en leur propre nom, en utilisant leurs propres fonds, tandis que les courtiers hypothécaires facilitent les émissions pour d'autres institutions financières. Les courtiers en hypothèques ne concluent pas d'hypothèques en leur propre nom - ils sont les intermédiaires entre la personne qui sollicite le prêt et le prêteur. Contrairement aux banquiers hypothécaires, les courtiers hypothécaires ne représentent pas une seule institution. Au lieu de cela, ils recherchent un prêt adapté à la personne avec laquelle ils travaillent.
