L'investisseur et philanthrope légendaire Warren Buffett a réduit le prix de sa maison de vacances à Laguna Beach, en Californie, de 3, 1 millions de dollars après l'avoir mise sur le marché pour 11 millions de dollars en février 2017, comme le rapporte le Wall Street Journal, citant une porte-parole du agent inscripteur.
Le PDG de Berkshire Hathaway Inc. (BRK.A) chercherait à attirer plus d'acheteurs et à conclure plus tôt l'accord. Buffett a payé 150 000 $ pour la maison de plage au début des années 1970, ce qui signifie que même avec le prix inférieur, il ferait un retour sur investissement de plus de 5 100%.
L'immobilier de luxe sur le marché plus longtemps, les ventes plus difficiles
"Ne comptez jamais sur une bonne vente. Faites en sorte que le prix d'achat soit si attractif que même une vente médiocre donne de bons résultats", écrit Buffett dans une note aux partenaires datée de 1963, comme le souligne la biographie de Roger Lowenstein "Buffett: The Making of an" American Capitalist."
Bien que Buffett ait déjà passé des étés à la maison californienne, il a déclaré dans une interview l'année dernière qu'il ne l'avait pas beaucoup utilisé depuis le décès de sa première femme en 2004. Buffett se souvient d'avoir écrit les rapports annuels de Berkshire Hathaway à la maison de vacances pendant la période de Noël, et s'arrêtant alors qu'il visitait Disneyland avec ses enfants.
La maison de 3 étages de 3 500 pieds carrés à Laguna Beach, maintenant cotée à 7, 9 millions de dollars, a été rénovée plusieurs fois au cours des décennies mais pas récemment, selon la porte-parole. La maison de six chambres avec vue sur la plage est située à Emerald Bay, une communauté fermée avec des maisons de luxe. Buffett avait également acheté une maison adjacente, appelée "l'annexe", qui était utilisée pour accueillir les invités et est reliée à la maison principale par un escalier. Il a vendu l'annexe en 2005.
Les conditions de vente dans le quartier d'Orange County sont devenues un peu plus dures ces derniers temps, avec des ventes totales en baisse de 1, 4% d'une année sur l'autre (YOY) en juillet, selon Realtor.com et comme cité par le WSJ. Les baisses de prix sur les inscriptions actives dans la région au cours de cette période ont également augmenté, passant de 18% il y a un an à 22%. Bloomberg a noté que l'immobilier de luxe reste généralement sur le marché plus longtemps en raison d'un plus petit groupe d'acheteurs, citant des données de Reports on Housing indiquant qu'une propriété de 4 millions de dollars ou plus dans le comté d'Orange devrait rester cotée pendant plus d'un an.
"Oracle of Omaha", 87 ans, est actuellement répertorié comme la troisième personne la plus riche du monde selon Forbes, derrière Jeff Bezos d'Amazon.com Inc. (AMZN) et Microsoft Corp. (MSFT) Bill Gates, qui reste l'ami proche de Buffett.
Buffett passe la majorité de son temps à Omaha, dans le Nebraska, qui est également le siège social de Berkshire Hathaway.
