Courtier hypothécaire Vs. Prêteur direct: un aperçu
Si vous êtes à la recherche d'une maison et que vous avez trouvé l'endroit parfait, votre prochaine étape consiste à obtenir un prêt hypothécaire. Pour beaucoup de gens, c'est la partie stressante. Vous devez remettre vos finances en forme, examiner votre dossier de crédit et décider où faire une demande de prêt. Généralement, vous avez le choix entre un courtier hypothécaire et un prêteur direct.
- Un courtier agit en tant qu'intermédiaire, vous aidant à identifier le meilleur prêteur pour votre situation et rassemblant toutes les informations nécessaires à la demande d'hypothèque.Un prêteur direct n'est que cela: une banque ou une autre institution financière qui décidera si vous êtes admissible au prêt et, si vous le faites, remettra le chèque.
Courtiers hypothécaires
Un courtier hypothécaire vous aide à comparer les prix. Le courtier obtiendra une variété de devis de divers prêteurs et vous les présentera tous en même temps.
Bien sûr, vous pouvez et devez faire des recherches en ligne sur les tarifs actuels. De nombreux sites tels que BankRateMonitor.com ont régulièrement mis à jour les listes de taux hypothécaires d'un océan à l'autre.
Cependant, un très bon courtier hypothécaire devrait être en mesure d'apporter plus d'informations sur la table, comme les prêteurs qui prêtent de l'argent dans votre région, ceux qui offrent un type spécifique d'hypothèque qui peut vous intéresser et ceux qui acceptent ou évitent les demandes de prêt. pour certains types de maisons comme les coopératives, les condos ou les maisons multifamiliales.
Un courtier reçoit des honoraires basés sur le montant de l'hypothèque. Vous payez ces frais à moins que le prêteur ne soit disposé à les couvrir.
Certains prêteurs travaillent exclusivement avec des courtiers en hypothèques, offrant aux emprunteurs un accès à des prêts dont ils n'auraient autrement pas entendu parler.
Ainsi, au lieu d'appliquer à chaque prêteur séparément, vous devez traiter avec une seule personne, le courtier, pour savoir à quel type de prêt vous pourriez être admissible. Une fois la sélection effectuée, le courtier travaillera également avec vous sur votre demande.
Le courtier reçoit des honoraires basés sur le montant de l'hypothèque, ce qui peut influencer ses conseils et ses recherches. (Vous payez ces frais à moins que le prêteur ne soit disposé à les couvrir.) Comme certains planificateurs financiers à commission, certains courtiers travaillent principalement avec (ou sont partiels) à certains prêteurs, ce qui pourrait éclairer les choix qu'ils vous proposent.
Les courtiers en hypothèques avaient autrefois une réputation risquée. Ils étaient peu réglementés et leur rémunération était basée sur la nature et la taille du prêt. Certains ont persuadé les emprunteurs de choisir des hypothèques à haut risque ou d'emprunter plus que ce dont ils avaient vraiment besoin.
Il y a maintenant plus de protections en place. Cela en fait une bonne alternative si vous souhaitez qu'un conseiller ou un intermédiaire s'occupe des prêteurs pour vous.
Prêteurs directs
Un prêteur direct est une institution financière qui propose des hypothèques. La plupart sont des banques ou des associations d'épargne et de crédit.
Vous pouvez obtenir votre meilleure offre auprès d'une banque avec laquelle vous avez déjà un compte ou auprès duquel vous avez remboursé un prêt par le passé.
Aller directement aux prêteurs pourrait être plus rapide, car vous traiterez directement avec une banque au fur et à mesure que des questions surgissent, plutôt que par l'intermédiaire d'un intermédiaire.
Points clés à retenir
Un courtier hypothécaire peut vous aider à identifier le meilleur prêteur pour votre situation et à faire passer la demande.
Un prêteur direct est une institution financière qui décidera si vous êtes admissible ou non au prêt.
Considérations particulières
Vous n'avez pas à choisir entre les courtiers hypothécaires et les prêteurs directs. Vous pouvez appeler à la fois les courtiers hypothécaires et les prêteurs directs pour comparer leurs taux, puis juger plus équitablement la route que vous souhaitez emprunter.
