Qu'est-ce que l'Office Fed. Surveillance des entreprises de logement (OFHEO)
L'Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) était un organisme de réglementation fédéral qui supervisait les entreprises parrainées par le gouvernement (GSE) de Freddie Mac et Fannie Mae jusqu'à ce que la Federal Housing Finance Agency (FHFA) le remplace en 2008.
L'OFHEO s'est efforcé d'assurer l'adéquation des fonds propres et la sécurité financière des deux GSE du logement.
RÉPARTITION Office Fed. Surveillance des entreprises de logement (OFHEO)
L'Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) a été créé en tant qu'entité indépendante au sein du ministère du Logement et du Développement urbain par la loi fédérale de 1992 sur la sécurité financière et la solidité des entreprises de logement.
La mission de l'OFHEO était de promouvoir le logement et un solide système national de financement du logement en garantissant la sécurité et la solidité de Fannie Mae et Freddie Mac. Il a également fixé les limites annuelles de prêt conformes. La création de l'Agence fédérale de financement du logement est le résultat de la fusion de l'OFHEO, de la Federal Housing Finance Board et d'autres divisions fonctionnelles.
L'Agence fédérale de financement du logement (FHFA) a absorbé l'autorité légale et réglementaire des entités qu'elle a remplacées, y compris le pouvoir de placer les entreprises parrainées par le gouvernement (GSE) sous séquestre ou sous tutelle. Les entreprises parrainées par le gouvernement comprennent les banques fédérales de prêts immobiliers (banques FHL), la Financing Corporation (FICO), les banques fédérales de crédit agricole (FC Bands), SLM Corporation (Sallie Mae), entre autres.
Le rôle du conservateur
Depuis 2008, FHFA est conservatrice de Fannie Mae et Freddie Mac. Cette tutelle permet l'intervention du gouvernement en réponse aux pressions financières liées à la détérioration du marché du logement. Sans cette intervention, Fannie et Freddie Mac ne pourraient pas remplir leurs missions. Les GSE ont une garantie implicite du gouvernement qu'elles ne seront pas autorisées à échouer.
Les prêts globaux de Fannie et Freddie sur le marché secondaire en font les plus grandes institutions financières des États-Unis. Un effondrement de n'importe quel GSE pourrait entraîner un grave ralentissement du marché, ce qui pourrait provoquer une crise économique. À la suite de la crise des prêts hypothécaires à risque de 2008, Fannie Mae et Freddie Mac ont reçu une aide fédérale presque immédiatement pour atténuer l'impact négatif du défaut de paiement sur les prêts hypothécaires à risque sur l'économie.
Dans son rôle de conservateur GSE, la FHFA a trois objectifs.
- Le FHFA cherche à maintenir la disponibilité du crédit et les activités de prévention des saisies pour les hypothèques nouvelles et refinancées afin de favoriser des marchés nationaux du financement du logement liquides, compétitifs et résilients. Il travaille à réduire le risque pour les contribuables en augmentant le rôle du capital privé sur le marché hypothécaire. construire une nouvelle infrastructure de titrisation unifamiliale adaptable pour une utilisation par les futurs acteurs du marché secondaire.
Marché secondaire et système bancaire fédéral de prêts immobiliers
Le marché hypothécaire secondaire négocie des hypothèques existantes et des titres adossés à des créances hypothécaires. Le système de banques FHL supervisé par la FHFA fournit un financement aux marchés hypothécaires et aux institutions financières américains. Il constitue une source de financement pour les institutions d'épargne membres, les banques commerciales, les coopératives de crédit, les compagnies d'assurance et les institutions financières de développement communautaire agréées. Ces fonds facilitent les prêts hypothécaires et la gestion actif-passif, la liquidité pour les besoins à court terme et des fonds supplémentaires pour le financement du logement et le développement communautaire.
Le FHFA est membre du Financial Stability Oversight Council (FSOC), qui est chargé d'identifier les risques pour la stabilité financière des États-Unis, de promouvoir la discipline de marché et de répondre aux risques émergents pour l'équilibre du système financier américain. La FHFA ne reçoit aucun financement du Congrès. Il reçoit des financements des entités qu'il réglemente.
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