Qu'est-ce qu'une option de paiement ARM Minimum Payment
Une option de paiement ARM minimum est une option pour effectuer des paiements minimums sur une option de paiement ARM, qui est un produit hypothécaire complexe sous la forme d'une hypothèque à taux variable ajustable mensuellement avec un taux d'intérêt temporairement bas.
RÉPARTITION Option de paiement ARM Paiement minimum
Un paiement minimum de l'option de paiement ARM est le montant le moins élevé qu'un emprunteur peut payer sur le prêt de l'option de paiement ARM tout en satisfaisant aux conditions de l'accord de prêt.
Le paiement mensuel minimum est une option, de sorte que l'emprunteur peut choisir d'effectuer un paiement uniquement de ce montant ou de soumettre un paiement plus élevé. Toutefois, lorsqu'un paiement inférieur au paiement prévu uniquement pour les intérêts est effectué, les intérêts différés s'accumulent.
Les emprunteurs doivent rechercher soigneusement tous les aspects d'une option de paiement ARM avant de conclure un contrat pour ce type de prêt. Ce type d'hypothèque peut avoir une structure complexe et des modalités et des exigences complexes, ainsi qu'un calendrier et une structure de paiement inhabituels. Une fois la période de taux d'intérêt initiale écoulée, le prêt peut avoir un certain nombre d'options de paiement et de périodes de prêt allant d'un paiement à amortissement complet de 15 ans à un paiement à amortissement complet de 30 ou 40 ans.
Considérations sur l'option de paiement Paiement minimum ARM
Un faible paiement mensuel sur un prêt en cours peut sembler un scénario attrayant, et de nombreux emprunteurs peuvent automatiquement supposer que ce serait un bon choix, mais ils doivent tenir compte des conséquences du choix de ne faire qu'un paiement de ce montant minimum requis.
Après l'expiration du taux de départ temporaire, l'emprunteur conserve la possibilité d'effectuer un paiement égal au paiement initial établi par le taux de départ: l'option de paiement minimum. Malheureusement, il y a une forte probabilité que le choix de ce paiement minimum crée un amortissement négatif, où vous devez plus après avoir effectué des paiements que vous ne deviez avant de commencer à rembourser le prêt.
Effectuer le paiement minimum sur une option de paiement ARM peut être utilisé par un emprunteur avec des flux de trésorerie irréguliers tout au long de l'année. Par exemple, un emprunteur qui reçoit un pourcentage élevé de son revenu annuel sous la forme d'un bonus de fin d'année peut effectuer des paiements minimaux pendant une grande partie de l'année, puis effectuer un seul versement hypothécaire important lorsqu'il reçoit son bonus annuel. Ou, un emprunteur pourrait effectuer un paiement minimum pour rendre une maison plus abordable tout en comptant sur le taux auquel la valeur de sa maison s'apprécie pour dépasser le taux auquel l'amortissement négatif a lieu.
