Qu'est-ce qu'un prêt permanent?
Un prêt permanent est un type de prêt d'une durée inhabituellement longue. Le terme peut cependant avoir différentes significations, selon le contexte dans lequel il est utilisé.
Malgré son nom, les prêts permanents ne sont généralement pas permanents, bien qu'ils puissent durer longtemps.
Points clés à retenir
- Les prêts permanents ont des significations différentes selon leur contexte.Le terme est couramment utilisé sur les marchés des beaux-arts et de l'immobilier.À l'exception de certaines obligations d'État, les prêts permanents ne sont en fait pas permanents.
Comprendre les prêts permanents
Le terme «prêt permanent» peut prêter à confusion car sa signification peut différer considérablement selon le contexte. Par exemple, sur le marché des beaux-arts, les prêts permanents sont des accords dans lesquels le donateur d'une œuvre accepte de la prêter à une galerie d'art ou un musée pendant une période prolongée.
Dans ce contexte, les prêts permanents sont des alternatives à un don ou à un don. Pourtant, bien que le terme "prêt" implique généralement un motif financier, les prêts permanents dans le monde de l'art n'impliquent généralement aucun paiement d'intérêt ou autre compensation financière. Au lieu de cela, le donateur s'attendra simplement à ce que certains paramètres soient suivis par l'institution bénéficiaire, comme par exemple convenir de la durée du prêt et faire en sorte que le donateur reçoive une reconnaissance publique pour l'œuvre prêtée. Malgré le mot «permanent», ces prêts permanents sont en fait temporaires, avec des durées variant généralement entre cinq et trente ans.
Dans le monde de l'immobilier, le terme «prêt permanent» est utilisé pour décrire les prêts hypothécaires garantis par les promoteurs immobiliers après la réalisation d'un projet donné. Ces prêts hypothécaires permanents remplacent généralement le financement de prêts à la construction sur lequel le promoteur s'est appuyé pour développer l'édifice et le préparer à la vente. Là encore, bien que le terme permanent soit utilisé, une description plus précise serait «prêt à long terme». Les périodes d'amortissement des prêts immobiliers permanents se situent généralement entre 15 et 30 ans, 25 ans étant un exemple courant.
Un exemple dans lequel le terme prêt permanent est plus directement applicable concerne les obligations dites perpétuelles, ou «consoles». Ces instruments de dette souveraine étaient historiquement émis par les gouvernements des États-Unis et du Royaume-Uni, et ils étaient uniques en ce qu'ils ne précisaient pas de date d'échéance particulière. En théorie, les propriétaires de ces obligations perpétuelles pourraient continuer à gagner indéfiniment des intérêts sur leur capital. Dans la pratique, cependant, ces obligations ont finalement été rachetées par les deux gouvernements.
Exemple réel d'un prêt permanent
Eryn est conservatrice dans un grand musée d'art. Un de ses donateurs propose de fournir une œuvre d'art célèbre de leur collection permanente, mise à disposition du musée en prêt permanent.
Aux termes de l'accord de prêt permanent, le musée sera en possession de l'œuvre d'art pour une durée prédéterminée de 20 ans. En retour, le musée s'engage à reconnaître publiquement le don à la fois dans la description de l'œuvre d'art et dans les supports marketing du musée. Le musée obtiendra également une assurance spéciale pour se protéger et protéger le donateur contre le risque que la pièce soit endommagée pendant la durée du prêt.
