Immobilier vs immobilier: un aperçu
L'immobilier et les biens immobiliers semblent certainement très similaires, et les deux concepts ont beaucoup à voir l'un avec l'autre, mais il y a de subtiles différences entre eux. Comprendre ces différences peut vous aider à comprendre les subtilités du terrain que vous possédez et comment vous le possédez. Bien que l'immobilier se réfère souvent à la terre, le terme propriété immobilière va un peu plus loin et examine les droits liés à cette terre.
Immobilier
L'immobilier est simplement une parcelle de terrain plus toutes les améliorations naturelles ou artificielles (artificielles) qui sont attachées ou qui ont été ajoutées. Les attachements naturels font partie de la terre et comprennent les arbres, l'eau, les précieux gisements minéraux et le pétrole. Les améliorations artificielles comprennent les bâtiments, les trottoirs et les clôtures. L'immobilier peut être divisé en deux grandes catégories: résidentiel et commercial.
L'immobilier résidentiel est une propriété destinée à être habitée par une seule famille ou plusieurs familles. L'immobilier peut être loué ou occupé par son propriétaire, mais le terme immobilier résidentiel désigne le plus souvent un bien loué.
L'immobilier commercial a une utilisation et une orientation commerciales. Ce type de propriété comprend les immeubles de bureaux, les centres commerciaux, les restaurants et autres activités similaires. L'immobilier commercial peut être occupé par le propriétaire ou loué. L'immobilier industriel est une subdivision de l'immobilier commercial et comprend les propriétés où se déroulent la fabrication, l'entreposage, la production et l'assemblage.
Biens fonciers
Les biens immobiliers sont un terme moins couramment utilisé et, en tant que tel, un concept moins commun. Biens immobiliers, est un terme plus large et comprend le terrain lui-même ainsi que tous les bâtiments et autres améliorations attachés au terrain. Il englobe également les droits d'utilisation et de jouissance de certains terrains, ainsi que toutes ses améliorations.
Les locataires et les locataires peuvent avoir le droit d'habiter des terrains ou des bâtiments, une considération immobilière, mais ces choses ne sont pas considérées comme des biens immobiliers.
Les biens immobiliers incluent les biens immobiliers et ajoutent un ensemble de droits. Cet ensemble de droits est un terme large utilisé pour organiser les droits de propriété - en ce qui concerne les biens immobiliers. En un mot, il accorde aux propriétaires fonciers la possibilité d'utiliser leur propriété comme bon leur semble.
Un ensemble de droits est composé de cinq droits différents du propriétaire:
- Le droit de possession est le droit d'occuper la propriété.Le droit de contrôler est le droit de déterminer les intérêts et les utilisations pour les autres.Le droit de jouir est le droit d'utiliser la propriété sans ingérence extérieure.Le droit d'exclure est le droit de refuser les intérêts ou les utilisations des autres sur la propriété. Le droit de disposer est le droit de déterminer comment et si la propriété est vendue ou donnée à une autre partie.
Il existe d'autres exceptions et restrictions complexes à ces droits et traitements juridiques.
En général, la différence entre l'immobilier et l'immobilier se résume à l'inclusion de l'ensemble de droits. L'immeuble se compose à la fois d'objets physiques et de droits en common law, tandis que l'immobilier se compose uniquement d'objets physiques.
Points clés à retenir
- L'immobilier est un terme qui fait référence au terrain, aux structures et aux ressources physiques qui lui sont attachés.Les biens immobiliers incluent les biens physiques de l'immobilier, mais il élargit sa définition pour inclure un ensemble de droits de propriété et d'utilisation. utile dans le monde immobilier, où différentes idées peuvent s'appliquer aux propriétaires par rapport aux locataires ou aux locataires.Pour la plupart du grand public, l'idée de l'immobilier englobe les biens immobiliers, mais d'un point de vue juridique, la distinction est importante. des objets physiques et des droits en common law; l'immobilier se compose uniquement d'objets physiques.
